Στον Εξώστη Ναυπλίου, σε μια ήσυχη οικιστική γειτονιά που συνδυάζει την ιδιωτικότητα με την άμεση πρόσβαση στην πόλη, διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή διαμπερής μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 103,33 τ.μ., με ιδιωτική πισίνα. Η κατοικία αποτελεί μέρος ενός μικρού συγκροτήματος τριών ανεξάρτητων μεζονετών, οι οποίες έχουν σχεδιαστεί με έμφαση στη λειτουργικότητα, την υψηλή ενεργειακή απόδοση και τη διαχρονική αρχιτεκτονική αισθητική. Η ολοκλήρωση του έργου προγραμματίζεται για το πρώτο εξάμηνο του 2027. Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και περιλαμβάνει υπόγειο επιφάνειας 26,52 τ.μ., ισόγειο 49,17 τ.μ. και πρώτο όροφο 27,64 τ.μ. Στο ισόγειο διαμορφώνεται ένας φωτεινός ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας. Στον πρώτο όροφο βρίσκεται το κυρίως υπνοδωμάτιο με το ιδιωτικό του λουτρό, ενώ στο υπόγειο υπάρχει ένα λουτρό και βοηθητικός χώρος. Υπάρχει δυνατότητα και δεύτερου υπνοδωματίου στην στάθμη του ορόφου. Η επικοινωνία όλων των επιπέδων πραγματοποιείται μέσω εσωτερικής κλίμακας. Η θέα είναι απρόσκοπτη και ανοικτή στον ορίζοντα, φθάνοντας μέχρι τη θάλασσα του Δρεπάνου. Η αρχιτεκτονική της κατοικίας συνδυάζει καθαρές γραμμές, φυσικά υλικά και μεγάλες υαλώσεις, αξιοποιώντας τον νότιο προσανατολισμό για άπλετο φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Οι εσωτερικοί χώροι συνδέονται αρμονικά με τον διαμορφωμένο εξωτερικό χώρο, όπου ο κήπος και η ιδιωτική πισίνα δημιουργούν ένα ευχάριστο περιβάλλον καθημερινής διαβίωσης και χαλάρωσης. Ο αποκλειστικής χρήσης περιβάλλων χώρος μπροστά από την κατοικία, περιλαμβάνει ιδιωτικό κήπο, πισίνα επιφάνειας 9 τ.μ. και μία θέση στάθμευσης. Το έργο βρίσκεται στην ολοκλήρωση του φέροντος οργανισμού από οπλισμένο σκυρόδεμα και στην κατασκευή εξωτερικής τοιχοποιίας. Η κατασκευή πληροί υψηλές ενεργειακές προδιαγραφές και κατατάσσεται στην ενεργειακή κλάση Α+. Διαθέτει αντλία θερμότητας, ηλιακό θερμοσίφωνα, σύστημα εξωτερικής θερμομόνωσης (θερμοπρόσοψη), ενεργειακά θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες και σίτες, φωτοβολταϊκό σύστημα στο δώμα, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση, άριστες συνθήκες θερμικής άνεσης και σημαντικά μειωμένο κόστος λειτουργίας. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στο κέντρο του Ναυπλίου, σε σχολικές μονάδες, εμπορικά καταστήματα και όλες τις καθημερινές υπηρεσίες, διατηρώντας παράλληλα τον ήρεμο χαρακτήρα μιας σύγχρονης οικιστικής περιοχής. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση ή επένδυση, συνδυάζοντας σύγχρονη αρχιτεκτονική, ποιοτική κατασκευή και υψηλό επίπεδο διαβίωσης. Απέχει μόλις 4 χιλ. από την πόλη του Ναυπλίου, 7 χιλ. από το Τολό και την παραλία Πλάκα Δρεπάνου, 24 χιλ. από το Αρχαίο Θέατρο Επιδαύρου, 138 χιλ. από την Αθήνα και 170 χιλ. από το Αεροδρόμιο "Ελ. Βενιζέλος". Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για οποιαδήποτε πληροφορία, θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε! REMAX Experts, Νέας Κίου 12, Ναύπλιο, τηλ. 27520 28813, e-mail: info@remax-experts.gr, www.remax-experts.gr. Υπεύθυνος Ακινήτου: Μητρόπουλος Γιώργος. *Σε όλα τα ακίνητα του γραφείου γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. **Προσοχή, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του ΑΦΜ σας και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).