Προς πώληση επαγγελματικός χώρος 90τμ, στον 4ο όροφο επαγγελματικού κτιρίου, επί της Λεωφόρου Πανεπιστημίου, σε μία από τις πιο προβεβλημένες και εμπορικές τοποθεσίες του ιστορικού κέντρου της Αθήνας. Ο χώρος διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση και αποτελείται από δικό του μπάνιο και τρεις ανεξάρτητους, ιδιαίτερα φωτεινούς χώρους εργασίας με μεγάλα παράθυρα και τζαμαρίες, που εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η ευέλικτη διαμόρφωσή του, καθότι υπάρχει μόλις μια κολώνα εσωτερικά του ακινήτου, επιτρέπει την εύκολη προσαρμογή του στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη, καθιστώντας τον ιδανικό για χρήση ως δικηγορικό ή συμβολαιογραφικό γραφείο, ιατρείο ή οποιαδήποτε άλλη επαγγελματική δραστηριότητα που επιθυμεί παρουσία στο εμπορικό κέντρο της πόλης. Ένα ιδιαίτερα σημαντικό λειτουργικό πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η μεγάλη ράμπα και τα 3 πολύ μεγάλα ασανσερ στην είσοδο του κτιρίου, τα οποία διευκολύνουν σημαντικά την πρόσβαση με καροτσακι ασθενών ή μη, καθώς και τη μεταφορά εξοπλισμού και εμπορευμάτων. Οι λογαριασμοί ηλεκτρικού ρεύματος (ΔΕΗ) και ύδρευσης (ΕΥΔΑΠ), συνπεριλαμβάνονται στα μηνιαία κοινόχρηστα ύψους 120€, μειώνοντας αισθητά το λειτουργικό κόστος της επιχείρησης. Η τοποθεσία του αποτελεί αναμφίβολα το σημαντικότερο πλεονέκτημά του. Βρίσκεται επί της Λεωφόρου Πανεπιστημίου, ενός από τους πλέον εμβληματικούς, ιστορικούς και εμπορικούς δρόμους της Αθήνας, προσφέροντας υψηλή προβολή, κύρος και εύκολη πρόσβαση. Σε απόσταση μόλις 200 μέτρων βρίσκεται ο σταθμός Μετρό Ομόνοια, ενώ ο σταθμός Πανεπιστήμιο απέχει μόλις 350 μέτρα, εξασφαλίζοντας εξαιρετική συνδεσιμότητα με κάθε περιοχή της Αττικής μέσω δύο βασικών γραμμών του Μετρό. Σημειώνεται ότι το ακίνητο δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί για βραχυπρόθεσμη μίσθωση σε πλατφόρμες, βασει του κανονισμού του κτιρίου ( AirBnb και Booking). Δείτε το βίντεο του ακινήτου ακολουθώντας τον παρακάτω σύνδεσμο : https://youtube.com/shorts/OSHqcN5sPHw?feature=share 📞 Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες! Υπεύθυνος Ακινήτου: Γκότση Κατερίνα Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. KWCosmos, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2121073000 email: kwcosmos@kwgreece.gr