Στην καρδιά της Καλαμάτας, σε μία από τις πιο προνομιακές και εμπορικές τοποθεσίες της πόλης, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 3ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 88 τ.μ. Η εξαιρετική του θέση, μόλις 250 μέτρα από τη θάλασσα, προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία, το λιμάνι, την αγορά και το ιστορικό κέντρο, ενώ σε πολύ μικρή απόσταση βρίσκονται μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία, παιδικός σταθμός, σούπερ μάρκετ, λαϊκή αγορά, χώροι εστίασης, κέντρα διασκέδασης, πάρκα και κάθε είδους υπηρεσίες, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και ένα μπάνιο. Είναι διαμπερές, φωτεινό, ευήλιο και ευάερο, με νότιο προσανατολισμό και πρόσοψη, προσφέροντας ευχάριστη αίσθηση χώρου και φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Διαθέτει θέα στο αστικό τοπίο, ενώ βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά που συνδυάζει την ηρεμία με την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1984 και χρήζει πλήρους ανακαίνισης, γεγονός που δίνει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το διαμορφώσει εξ ολοκλήρου σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και αισθητική. Αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για εκμετάλλευση μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης, αξιοποιώντας στο έπακρο τη μοναδική τοποθεσία του. Επιπλέον, διαθέτει κλιματισμό, μονά τζάμια, δάπεδα από ξύλο και μάρμαρο και ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Η. Πρόκειται για ένα ακίνητο που ξεχωρίζει κυρίως για τη θέση του, συνδυάζοντας την άνεση της καθημερινότητας με την αξία μιας επένδυσης σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές της Καλαμάτας. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356 Κινητό: 6940116724 Email: kv@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Βασίλης Κουράνος 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.