Κωδικός ακινήτου: 8706 - Καλαμάτα Γουλιμήδες Κορδίας ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο οικιστικό ισόγειο συνολικής επιφάνειας 304.00 τ.μ. μόνο 60 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, μπάνιο και 2 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1995 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη , A/C, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά απόσταση από πόλη 1000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 6000 μέτρα - Τιμή: 1.200.000 € (Κωδικός γραφείου G008706) Διατίθεται από την Geoland Real Estate προς πώληση ένα εξαιρετικό επενδυτικό οικιστικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 304 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στην προνομιακή και ταχύτατα αναπτυσσόμενη παραθαλάσσια ζώνη του Κορδία, στην Καλαμάτα. Το ακίνητο αποτελείται από δύο επίπεδα και συνδυάζει ιδανικά έναν μεγάλο ισόγειο επαγγελματικό χώρο 184 τ.μ. και ένα αυτόνομο, ευρύχωρο οικιστικό διαμέρισμα πρώτου ορόφου επιφάνειας 120 τ.μ. Τοποθετημένο σε ένα απόλυτα στρατηγικό σημείο, μόλις 60 μέτρα από την ακτή, ολόκληρο το κτίριο προσφέρει μια υπέροχη και ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα, αποτελώντας μια σπάνια και ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση.Το ισόγειο τμήμα του κτιρίου, επιφάνειας 184 τ.μ., περιλαμβάνει έναν μεγάλο ενιαίο χώρο που προσφέρει απόλυτη ευελιξία για οποιαδήποτε εσωτερική διαμόρφωση, μια αυτόνομη κουζίνα και δύο λειτουργικά WC. Το μοναδικό και εξαιρετικά ισχυρό πλεονέκτημα του ισογείου είναι η θεσμοθετημένη χρήση αιγιαλού, η οποία περιλαμβάνει 45 τ.μ. για την ανάπτυξη τραπεζοκαθισμάτων και επιπλέον 65 τ.μ. για ομπρέλες και ξαπλώστρες πάνω στην αμμουδιά, καθιστώντας το ιδανικό για τη λειτουργία ενός high end beach bar ή ενός all day εστιατορίου. Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί ένα γωνιακό, διαμπερές και εξαιρετικά φωτεινό διαμέρισμα 120 τ.μ. Η εσωτερική του διαρρύθμιση προσφέρει μια άνετη σαλοκουζίνα, ένα πλήρες μπάνιο και τρία εξαιρετικά άνετα υπνοδωμάτια εξοπλισμένα με ευρύχωρες ντουλάπες. Τόσο τα υπνοδωμάτια όσο και το καθιστικό απολαμβάνουν τη χαλαρωτική θέα του Μεσσηνιακού Κόλπου, ενώ περιβάλλονται από μεγάλες βεράντες με τέντες.Η πολυεπίπεδη δομή του ακινήτου επιτρέπει πολλαπλούς τρόπους αξιοποίησης, καθώς προσφέρει τη δυνατότητα για ταυτόχρονη ιδιοκατοίκηση και επιχειρηματική δραστηριότητα, ή για μια ολοκληρωμένη τουριστική εκμετάλλευση υψηλών αποδόσεων με τη δημιουργία ενός premium ξενώνα και ενός παραθαλάσσιου χώρου εστίασης. Η θέση του κτιρίου συνδυάζει την ηρεμία του παραθαλάσσιου μετώπου με την πολύ γρήγορη πρόσβαση στη Μαρίνα και το ζωντανό κέντρο της Καλαμάτας, ενώ απέχει ελάχιστα λεπτά από τον Διεθνή Αερολιμένα. Η ευρύτερη περιοχή της Πύλου και της δυτικής Μεσσηνίας, με την πλούσια ιστορική της κληρονομιά, τα κάστρα και τη φυσική της ομορφιά, λειτουργεί ως διαχρονικός πόλος έλξης, ενισχύοντας την τουριστική ταυτότητα ολόκληρης της περιοχής.Παράλληλα, η δυτική παραλία της Καλαμάτας βρίσκεται στο επίκεντρο μιας ισχυρής, ανερχόμενης ανάπτυξης με σημαντικά έργα υποδομής και ανάπλασης που αναβαθμίζουν ραγδαία την ευρύτερη ζώνη του Κορδία. Η Μεσσηνία συνολικά διανύει μια περίοδο εντυπωσιακής ανόδου, η οποία τροφοδοτείται σταθερά από την παγκόσμια εμβέλεια του Costa Navarino, μετατρέποντας το συγκεκριμένο αυτοτελές κτίριο σε μια κορυφαία επενδυτική τοποθέτηση. Η αγορά ενός τέτοιου ακινήτου σε μια τόσο υποσχόμενη και αναβαθμιζόμενη παραλιακή τοποθεσία εξασφαλίζει εξαιρετικά υψηλή προοπτική για άμεση κερδοφορία και μια σπουδαία μελλοντική υπεραξία.Μια σπουδαία και σπάνια επενδυτική ευκαιρία που συνδυάζει σε ένα ενιαίο παραθαλάσσιο κτίριο έναν μεγάλο επαγγελματικό χώρο με χρήση αιγιαλού και ένα ευρύχωρο οικιστικό διαμέρισμα με θέα στο κύμα.Η έμπειρη ομάδα της GeoLand Real Estate παραμένει στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε πληροφορία. > Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. > Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. > Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα το συντομότερο δυνατόν. > Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/2012. > Για τη δική σας καλύτερη εμπειρία εξυπηρέτησης και την απαραίτητη δική μας προετοιμασία, σας συνιστούμε να προγραμματίσετε το ραντεβού σας τουλάχιστον τρεις μέρες νωρίτερα. Σας ευχαριστούμε για την προτίμηση σας στο γραφείο μας!