ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ ΤΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΜΑΣ . Σε μία από τις πλέον όμορφες και οργανωμένες γειτονιές της Νέας Πόλης Ναυπλίου, στην περιοχή Κούρτη, διατίθεται προς πώληση γωνιακό οικόπεδο επιφάνειας 320 τ.μ., σε ένα ιδιαίτερα προνομιακό σημείο που συνδυάζει την άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες με ένα ήσυχο και ευχάριστο οικιστικό περιβάλλον. Το οικόπεδο βρίσκεται σε μία όμορφη γειτονιά, περιτριγυρισμένο από προσεγμένες κατοικίες και με εύκολη πρόσβαση από δρόμο, ενώ η γωνιακή του θέση προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα στον σχεδιασμό και την αξιοποίηση της μελλοντικής οικοδομής. Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι ιδιαίτερα εύκολη, με πρόσωπο σε δρόμο πλάτους περίπου 6,60 μέτρων. Ένα από τα σημαντικά πλεονεκτήματα της συγκεκριμένης θέσης είναι η εξαιρετική καθημερινή προσβασιμότητα. Το οικόπεδο απέχει μόλις περίπου 30 μέτρα από super market και περίπου 150 μέτρα από σχολείο, προσφέροντας τη δυνατότητα άμεσης εξυπηρέτησης των καθημερινών αναγκών, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε ένα ήσυχο και καθαρά οικιστικό περιβάλλον, μακριά από την έντονη κίνηση και τον θόρυβο. Με συντελεστή δόμησης 0,80, το οικόπεδο προσφέρει δυνατότητα ανέγερσης συνολικής επιφάνειας περίπου 240 τ.μ., πλέον των επιτρεπόμενων βοηθητικών χώρων και σοφίτας, σύμφωνα με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία. Η γωνιακή του θέση, ο καλός προσανατολισμός και η δυνατότητα δημιουργίας ενός σύγχρονου και λειτουργικού κτιρίου προσφέρουν σημαντική ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Πρόκειται για μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιώτη που επιθυμεί να δημιουργήσει τη δική του κατοικία σε μία από τις πλέον πρακτικές και ποιοτικές περιοχές κατοικίας του Ναυπλίου, όσο και για επενδυτή ή κατασκευαστή που αναζητά ένα οικόπεδο με δυνατότητα ανάπτυξης περισσότερων κατοικιών προς αξιοποίηση. Η θέση του, η γωνιακή διάταξη, η δυνατότητα δόμησης, η άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες, αλλά και η ήσυχη και ευχάριστη γειτονιά, συνθέτουν ένα ακίνητο με ιδιαίτερα αξιόλογα χαρακτηριστικά για όσους αναζητούν μία ευκαιρία ανάπτυξης μέσα στον σύγχρονο αστικό ιστό του Ναυπλίου. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι| Πάτρα |Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6974144346 Email: zax@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Ζαχαράκης Δημήτριος 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.