🔑Αποκλειστική διαχείριση της Keller Williams Solutions Group🔑 Σε μία από τις πιο προνομιακές παραθαλάσσιες τοποθεσίες της Εύβοιας, μόλις 5 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό νεόδμητο διαμέρισμα 74 τ.μ. στον 1ο όροφο σύγχρονου συγκροτήματος υψηλών προδιαγραφών στο Λευκαντί. Η μοναδική του θέση, κυριολεκτικά πάνω στο κύμα, προσφέρει μια σπάνια εμπειρία διαβίωσης με ανεμπόδιστη θέα στο γαλάζιο του Ευβοϊκού. Όπως θα δείτε και στο βίντεο, το ακίνητο αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι ένα ευρύχωρο master bedroom με ιδιωτικό μπάνιο ντουζιέρα, προσφέροντας υψηλό επίπεδο άνεσης και ιδιωτικότητας. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο είναι ιδανικό για φιλοξενία επισκεπτών ή οικογενειακή χρήση. Διαθέτει επίσης φωτεινό καθιστικό με ενιαία κουζίνα και ένα επιπλέον σύγχρονο μπάνιο, συνδυάζοντας λειτουργικότητα, άνεση και κομψότητα. Η αρχιτεκτονική του έχει σχεδιαστεί ώστε να αξιοποιεί στο έπακρο το φυσικό φως και τη μοναδική θέα στη θάλασσα, δημιουργώντας ένα περιβάλλον υψηλής αισθητικής και ποιότητας ζωής. Το διαμέρισμα παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και πλήρως εξοπλισμένο, έτοιμο για άμεση χρήση ή επαγγελματική εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb), χωρίς να απαιτείται καμία επιπλέον επένδυση. Καθώς και δύο θέσεις πάρκινγκ πιλοτής,αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα ακίνητο που μπορεί να αποφέρει εισόδημα από την πρώτη ημέρα λειτουργίας του. Κατασκευής 2025 και ενεργειακής κλάσης Α+, διαθέτει προηγμένη θερμομόνωση και ηχομόνωση, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και υλικά υψηλών προδιαγραφών που εξασφαλίζουν άνεση και χαμηλό ενεργειακό κόστος καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Είναι φωτεινό, διαμπερές, βαμμένο και με νοτιοανατολικό προσανατολισμό, απολαμβάνοντας ανοιχτό ορίζοντα και μοναδική θέα στη θάλασσα. Το συγκρότημα προσφέρει μια πραγματική εμπειρία resort living, διαθέτοντας εντυπωσιακή κοινόχρηστη πισίνα, καλαίσθητους διαμορφωμένους κήπους με γκαζόν και δέντρα, αυτόματο πότισμα και ένα ήσυχο, ασφαλές και ποιοτικό περιβάλλον διαβίωσης. Επιπλέον, το διαμέρισμα διαθέτει δύο θέσεις στάθμευσης στην πυλωτή, καθώς και αποκλειστική χρήση ιδιωτικού τμήματος κήπου, προσφέροντας έναν ξεχωριστό εξωτερικό χώρο για στιγμές χαλάρωσης και απόλαυσης δίπλα στη θάλασσα. Υπάρχει επίσης δυνατότητα διαμόρφωσης ιδιωτικού αίθριου (patio) με BBQ, υπαίθρια τραπεζαρία και lounge χώρο, δημιουργώντας το ιδανικό σημείο για φιλοξενία φίλων και οικογενειακές συγκεντρώσεις κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Στις σύγχρονες παροχές του ακινήτου περιλαμβάνονται σίτες, γρήγορες υποδομές διαδικτύου και εγκατεστημένη σύνδεση Starlink, της δορυφορικής υπηρεσίας internet της SpaceX του Elon Musk, προσφέροντας υψηλές ταχύτητες και αξιόπιστη συνδεσιμότητα καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, ιδανική τόσο για τηλεργασία όσο και για απαιτητικές ψηφιακές ανάγκες. Η εύρυθμη λειτουργία και η άριστη εικόνα του συγκροτήματος διασφαλίζονται μέσω ενός ιδιαίτερα προσεγμένου προγράμματος συντήρησης των κοινόχρηστων χώρων, της πισίνας και των κήπων, με το κόστος κοινοχρήστων να διαμορφώνεται περίπου στα 100€ μηνιαίως. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδανική, καθώς βρίσκεται κοντά σε σχολεία, παιδικό σταθμό, αγορά, super market, πλατεία, λιμάνι, χώρους εστίασης και διασκέδασης, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες και υποδομές. Πρόκειται για μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο ανερχόμενες παραθαλάσσιες περιοχές της Εύβοιας. Ο συνδυασμός της μοναδικής θέσης δίπλα στη θάλασσα, της κοινόχρηστης πισίνας, της αποκλειστικής χρήσης κήπου, των δύο θέσεων στάθμευσης, της πλήρους επίπλωσης, της σύνδεσης Starlink και των σύγχρονων προδιαγραφών κατασκευής καθιστούν το ακίνητο ιδανικό τόσο για εξοχική κατοικία όσο και για επένδυση με υψηλές αποδόσεις μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb), προσφέροντας σημαντικές προοπτικές υπεραξίας και σταθερού εισοδήματος στο μέλλον. VIDEO : https://youtu.be/B_gio_qWnXA 🔨 Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης 🏦 Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος. ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: 🗓️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Ρ.Χ.