Οικόπεδο 1.338,41 τ.μ. στην Αχαράβη Κέρκυρας | Δυνατότητα Δόμησης έως 400 τ.μ. | 138.000 € Η Property 4U Real Estate παρουσιάζει προς πώληση ένα εξαιρετικό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1.338,41 τ.μ., σε προνομιακή θέση στην περιοχή Παυλά Αχαράβης, στη Βόρεια Κέρκυρα. Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη σε επαρχιακή οδό, εξασφαλίζοντας άμεση και εύκολη πρόσβαση, ενώ βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από την αμμώδη παραλία και το εμπορικό κέντρο της Αχαράβης. Σύμφωνα με το τοπογραφικό διάγραμμα και τη δήλωση του μηχανικού, το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με τμήμα του να βρίσκεται εντός οικισμού, γεγονός που επιτρέπει την ανέγερση κατοικίας έως 400 τ.μ. Για επαγγελματική ή τουριστική ανάπτυξη, οι δυνατότητες δόμησης είναι ακόμη μεγαλύτερες, σύμφωνα με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία. Το ακίνητο διαθέτει άμεση δυνατότητα σύνδεσης με ηλεκτρικό ρεύμα και δημοτικό δίκτυο ύδρευσης, γεγονός που διευκολύνει την άμεση αξιοποίησή του. Επιπλέον σημαντικά πλεονεκτήματα: ✔ Έχει ήδη πραγματοποιηθεί σύσταση αποκλειστικών χρήσεων, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη σημαντική ευελιξία αξιοποίησης. ✔ Το οικόπεδο μπορεί να αξιοποιηθεί είτε ως μία ενιαία ιδιοκτησία είτε ως δύο ανεξάρτητα τμήματα, επιφάνειας περίπου 670 τ.μ. το καθένα. ✔ Στην αποκλειστική χρήση του Τμήματος Β (πίσω τμήμα) υπάρχει υφιστάμενη βάση από οπλισμένο σκυρόδεμα, η οποία έχει κατασκευαστεί με νόμιμη οικοδομική άδεια, προσφέροντας τη δυνατότητα συνέχισης της ανέγερσης της οικοδομής σύμφωνα με τους όρους της άδειας και την ισχύουσα νομοθεσία. ✔ Στην αποκλειστική χρήση του Τμήματος Α, που βρίσκεται στην πρόσοψη της επαρχιακής οδού, δεν υπάρχει υφιστάμενο κτίσμα, δίνοντας απόλυτη ελευθερία σχεδιασμού και ανάπτυξης. ✔ Στην πρόσοψη του οικοπέδου προβλέπεται τμήμα προς μελλοντική απαλλοτρίωση για τη διαμόρφωση της επαρχιακής οδού, σύμφωνα με τον ισχύοντα πολεοδομικό σχεδιασμό. Η περιοχή: Η Αχαράβη αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους και δημοφιλέστερους τουριστικούς προορισμούς της Κέρκυρας και το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο της βόρειας πλευράς του νησιού. Η περιοχή διαθέτει όλες τις σύγχρονες υποδομές και υπηρεσίες: • Εστιατόρια & Παραδοσιακές Ταβέρνες • Καφέ & Beach Bars • Super Markets • Καταστήματα • Φαρμακεία • Τράπεζες & ΑΤΜ • Ιατρεία και υπηρεσίες Η μεγάλη αμμώδης παραλία της Αχαράβης, μήκους περίπου 3 χιλιομέτρων, με τα καθαρά και ρηχά νερά της, αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους πόλους έλξης της βόρειας Κέρκυρας. Η συνεχώς αυξανόμενη τουριστική ανάπτυξη της περιοχής και η υψηλή ζήτηση για ποιοτικές κατοικίες και τουριστικές βίλες καθιστούν το συγκεκριμένο οικόπεδο μία ιδιαίτερα αξιόλογη επενδυτική πρόταση. Ενδεικτικές Αποστάσεις: 🏖 Παραλία Αχαράβης: 450 μ. 🛍 Κέντρο Αχαράβης: 1 χλμ. ⛵ Μαρίνα Γουβιών: 28 χλμ. 🏥 Γενικό Νοσοκομείο Κέρκυρας: 30 χλμ. ⚓ Νέο Λιμάνι Κέρκυρας: 36 χλμ. ✈ Διεθνές Αεροδρόμιο Κέρκυρας: 38 χλμ. 🏛 Κέντρο Πόλης Κέρκυρας: 37 χλμ. 💰 Τιμή Πώλησης: 138.000 € Property 4U Real Estate 📍 Σπύρου Αρβανιτάκη 6, 1ος Όροφος, Κέρκυρα 📱 Χρήστος: 694 695 2077 📱 Γεωργία: 6909 466 697 ✉️ chris.andriotis@gmail.com 🌐 www.property-4u.gr "Εσύ το ονειρεύεσαι... εμείς το βρίσκουμε!"