Στην καρδιά της Καλαμάτας, σε μία από τις πλέον προνομιακές και συνεχώς αναπτυσσόμενες περιοχές της πόλης, διατίθεται προς πώληση ισόγεια γκαρσονιέρα συνολικής επιφάνειας 38,76 τ.μ., σε σύγχρονη τριώροφη οικοδομή υψηλών προδιαγραφών που βρίσκεται υπό κατασκευή. Η εξαιρετική της θέση, μόλις 100 μέτρα από το λιμάνι και σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα και την παραλία, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος της πόλης, όπως η αγορά, καταστήματα, εστιατόρια και καφέ, σούπερ μάρκετ, λαϊκή αγορά, εμπορικό κέντρο, σχολεία, παιδικοί σταθμοί, εκκλησίες, πάρκα και μέσα μαζικής μεταφοράς, καθιστώντας το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, είτε ως μόνιμη κατοικία είτε για τουριστική εκμετάλλευση. Η κατοικία αποτελείται από έναν λειτουργικό ενιαίο χώρο, όπου αναπτύσσονται η κουζίνα, το καθιστικό και ο χώρος ύπνου, καθώς και ένα σύγχρονο μπάνιο. Ο ανατολικός προσανατολισμός εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φωτισμό, δημιουργώντας ένα φωτεινό, ευάερο και ιδιαίτερα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην ποιότητα κατασκευής και στην ενεργειακή απόδοση του ακινήτου. Διαθέτει θερμοπρόσοψη, σύγχρονη ηχομόνωση, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, ενεργειακή κλάση Α, κλιματισμό, δάπεδα από πλακάκι υψηλής αντοχής, πόρτα ασφαλείας, σίτες και αποθήκη, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο άνεσης, ασφάλειας και χαμηλό κόστος λειτουργίας για τα επόμενα χρόνια. Στην ίδια οικοδομή διατίθεται επίσης ισόγειο διαμέρισμα (δυάρι) συνολικής επιφάνειας 46,08 τ.μ., το οποίο αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλονιού - κουζίνας, ένα ξεχωριστό υπνοδωμάτιο και μπάνιο, αποτελώντας μία εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μεγαλύτερο και πιο λειτουργικό χώρο, με τις ίδιες υψηλές προδιαγραφές κατασκευής και την ίδια εξαιρετική τοποθεσία. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356 Κινητό: 6940116724 Email: kv@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Βασίλης Κουράνος 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.