Πολυτελές Νεόδμητο Διαμέρισμα 91 τ.μ. | Πάρκο ΟΣΕ – Λιμάνι Καλαμάτας | Ενεργειακή Κλάση Α+ Σε μία από τις πιο προνομιακές και περιζήτητες τοποθεσίες της Καλαμάτας, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμπερές διαμέρισμα Δ' ορόφου, συνολικής επιφάνειας 91 τ.μ., σε πολυτελή υπό κατασκευή πολυκατοικία υψηλών προδιαγραφών. Το ακίνητο βρίσκεται απέναντι από το Πάρκο ΟΣΕ, λίγα μόλις μέτρα από το λιμάνι και σε απόσταση μικρότερη του 1 χλμ. από την κεντρική πλατεία της Καλαμάτας. Η γωνιακή θέση του οικοπέδου, με νότιο και ανατολικό προσανατολισμό, προσφέρει άπλετο φυσικό φως, ανεμπόδιστη θέα και άμεση πρόσβαση στην παραλία, την αγορά, εστιατόρια, καφέ και όλες τις καθημερινές υπηρεσίες. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια και συνοδεύεται από στεγασμένη θέση στάθμευσης στην πιλοτή και ιδιωτική αποθήκη 18 τ.μ. στο υπόγειο. Η πολυκατοικία κατασκευάζεται με έμφαση στην ποιότητα, την αισθητική και την ενεργειακή απόδοση και ανήκει στην ενεργειακή κλάση Α+. Περιλαμβάνει θερμοπρόσοψη, ενεργειακά κουφώματα τελευταίας γενιάς, αντλία θερμότητας με fan coils για ψύξη και θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα, υψηλού επιπέδου θερμομόνωση και ηχομόνωση, καθώς και ανελκυστήρα τελευταίας τεχνολογίας με πρόσβαση σε όλους τους ορόφους και το υπόγειο. Επιπλέον χαρακτηριστικά: * Αυτόνομη ψύξη και θέρμανση με αντλία θερμότητας. * Πόρτα ασφαλείας. * Ξύλινα δάπεδα στα υπνοδωμάτια. * Τριφασική ηλεκτρολογική εγκατάσταση. * Προεγκατάσταση συναγερμού. * Υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. * Σύστημα Smart Home για έλεγχο βασικών λειτουργιών του διαμερίσματος. Η κατασκευή ξεκινά τον Μάρτιο του 2026, με εκτιμώμενη παράδοση στις αρχές του 2028. Ιδανικό για: ✔ Ιδιοκατοίκηση ✔ Εξοχική κατοικία ✔ Επένδυση με υψηλή υπεραξία ✔ Εκμετάλλευση μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης Ένα ακίνητο που συνδυάζει κορυφαία ποιότητα κατασκευής, εξαιρετική τοποθεσία και σύγχρονες τεχνολογίες, αποτελώντας μία από τις καλύτερες επιλογές στην αγορά της Καλαμάτας.📍 Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο 📌 Μέλος Συλλόγου Μεσιτών Αττικής 🔍 Αναλαμβάνουμε εκτιμήσεις ακινήτων 🏦 Στεγαστικά δάνεια μέσω συνεργαζόμενων τραπεζικών συμβούλων 📣 Ζητάμε ακίνητα για άμεση αγορά ή ενοικίαση από πελάτες της εταιρείας μας. Αν διαθέτετε ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας! 2104831283 6975543961📲 Ακολουθήστε μας στα social media: 🔹 Facebook 🔹 Instagram 🔹 LinkedIn