✨ ΛΕΥΚΑΔΑ – ΠΙΝΑΚΟΧΩΡΙ | Άρτιο & Οικοδομήσιμο Οικόπεδο 783,51 τ.μ. με Θέα | €215.000 🌿 Στο γραφικό Πινακοχώρι Λευκάδας, στην περιοχή των πρώην Σφακιωτών, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμπερές οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 783,51 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο, σε όμορφη τοποθεσία που συνδυάζει τον αυθεντικό χαρακτήρα της λευκαδίτικης ενδοχώρας με εύκολη πρόσβαση στις παραλίες και την πόλη της Λευκάδας. 🏡 Το ακίνητο έχει πρόσωπο σε κοινοτικό δρόμο και διαθέτει υφιστάμενη οικοδομησιμότητα 400 τ.μ., με δυνατότητα ανέγερσης και δεύτερου ορόφου, προσφέροντας ενδιαφέρουσες προοπτικές για τη δημιουργία μίας ιδιαίτερης εξοχικής ή μόνιμης κατοικίας. 🪨 Εντός του οικοπέδου βρίσκονται ασκεπή πέτρινα ερείπια, τα οποία προσδίδουν έναν αυθεντικό παραδοσιακό χαρακτήρα και μπορούν να αποτελέσουν ένα ξεχωριστό αρχιτεκτονικό στοιχείο σε ένα μελλοντικό project αξιοποίησης, σύμφωνα πάντα με τις ισχύουσες πολεοδομικές και οικοδομικές διατάξεις. 🌄 Χάρη στην υψομετρική του θέση, το οικόπεδο απολαμβάνει όμορφη θέα και ένα γαλήνιο φυσικό περιβάλλον, αποτελώντας ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν ιδιωτικότητα και επαφή με τη φύση, χωρίς να απομακρύνονται από τις βασικές υποδομές του νησιού. 📍 Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα προνομιακή: • Μόλις 4 χλμ. από τη θάλασσα • Περίπου 20 λεπτά από την πόλη της Λευκάδας • Πρόσβαση από κοινοτικό δρόμο • Σε παραδοσιακό χωριό με αυθεντική νησιωτική ατμόσφαιρα ✨ Βασικά χαρακτηριστικά: • Επιφάνεια οικοπέδου: 783,51 τ.μ. • Άρτιο & οικοδομήσιμο • Διαμπερές • Οικοδομήσιμη επιφάνεια: 400 τ.μ. • Δυνατότητα κατασκευής δεύτερου ορόφου • Υφιστάμενα ασκεπή πέτρινα ερείπια • Υψομετρική θέση με θέα • Απόσταση από θάλασσα: 4 χλμ. • Απόσταση από πόλη Λευκάδας: περίπου 20 λεπτά 🌿 Μία ιδιαίτερη πρόταση για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με παραδοσιακό χαρακτήρα και δυνατότητες αξιοποίησης σε ένα από τα ομορφότερα νησιά του Ιονίου. Ιδανικό τόσο για τη δημιουργία ιδιωτικής κατοικίας ή εξοχικής κατοικίας όσο και ως επενδυτική επιλογή. 💶 Τιμή Πώλησης: €215.000 NEW NEIGHBOUR REAL ESTATE AGENCY, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2167005657, email: info@newneighbour.gr, website: www.newneighbour.gr