Κωδικός ακινήτου: 7738 - Καλαμάτα Μπουρνιάς ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο οικιστικό 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 330.00 τ.μ. σε οικόπεδο 5300 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, 3 κουζίνες, 3 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1994 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, πισίνα, A/C, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, BBQ, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 2500 μέτρα απόσταση από πόλη 6000 μέτρα απόσταση από χωριό 2000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 800 μέτρα - Τιμή: 1.500.000 € (Κωδικός γραφείου G007738) Διατίθεται από την Geoland Real Estate προς πώληση ένα εντυπωσιακό οικιστικό κτίριο τριών επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 330 τ.μ., σε οικόπεδο 5.300 τ.μ., στην ήσυχη και γραφική περιοχή Μπουρνιάς της Καλαμάτας. Το κτίριο περιλαμβάνει τρία ανεξάρτητα διαμερίσματα: δύο στο υπερυψωμένο ισόγειο και ένα στον πρώτο όροφο. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει έναν υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και τζάκι, με ιδιωτικά μπαλκόνια και θέα στον καταπράσινο, προσεκτικά διαμορφωμένο κήπο. Το διαμέρισμα του ορόφου διαθέτει επίσης πίσω μπαλκόνια, προσφέροντας μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και δυνατότητα απόλαυσης του περιβάλλοντος χώρου. Στον ισόγειο χώρο υπάρχει ημιτελής κατασκευή που μπορεί να φιλοξενήσει δύο επιπλέον ανεξάρτητα διαμερίσματα, ενώ τρεις πλήρως εξοπλισμένες αποθήκες καλύπτουν τις ανάγκες των διαμερισμάτων. Η κατοικία συνδυάζει άνεση και λειτουργικότητα, με κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, διπλά τζάμια, κουφώματα αλουμινίου και πλακάκια υψηλής ποιότητας, δημιουργώντας ένα ζεστό και φιλόξενο περιβάλλον σε κάθε επίπεδο. Ο περιβάλλων χώρος είναι πραγματικά ξεχωριστός και φροντισμένος, με καταπράσινους κήπους, μικρά συντριβάνια και χώρους αναψυχής. Υπάρχει BBQ και πέργκολες για ευχάριστες στιγμές με φίλους και οικογένεια, καθώς ένα μικρό δίχωρο βοηθητικό κτίριο, ένα ξύλινο ονειρικό κιόσκι περιτριγυρισμένο με νερό και γεφυράκια, καθώς και γεώτρηση για πότισμα προσθέτουν λειτουργικότητα και αισθητική. Η ιδιοκτησία φιλοξενεί πολλά οπωροφόρα δέντρα, μπονκαβίλιες, 14 ελιές και έναν χώρο ιδανικό για λαχανόκηπο, δημιουργώντας ένα περιβάλλον ιδανικό για χαλάρωση και παραγωγική ενασχόληση με τη γη. Το οικόπεδο προσφέρει επίσης άνετο χώρο στάθμευσης για περίπου 20 οχήματα και περιλαμβάνει έναν χώρο ημιτελούς πισίνας, έτοιμο για να ολοκληρωθεί σύμφωνα με τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Η τοποθεσία είναι εξαιρετική, μόλις 2,5 χλμ. από τη θάλασσα, 6 χλμ. από την κεντρική πλατεία της Καλαμάτας, 2 χλμ. από τη Μεσσήνη και 800 μέτρα από το αεροδρόμιο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και σύνδεση με το αστικό κέντρο και τις παραλίες. Η Καλαμάτα συνδυάζει ιστορία, ομορφιά και τουριστική ανάπτυξη, ενώ η ευρύτερη Μεσσηνία έχει γνωρίσει σημαντική άνοδο χάρη στο Costa Navarino, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για επενδύσεις με μελλοντική υπεραξία. Η ιδιοκτησία προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, είτε ως πολυκατοικία για μόνιμη κατοικία, είτε για τουριστική εκμετάλλευση, ξενώνα ή διαμερίσματα προς ενοικίαση, ενώ η ημιτελής κατασκευή δίνει τη δυνατότητα δημιουργίας επιπλέον χώρων σύμφωνα με τις προσωπικές ανάγκες. Μία μοναδική ευκαιρία για επένδυση ή διαμονή στην καρδιά της Μεσσηνίας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε με την ομάδα της Geoland Real Estate. > Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. > Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. > Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα το συντομότερο δυνατόν. > Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/2012. > Για τη δική σας καλύτερη εμπειρία εξυπηρέτησης και την απαραίτητη δική μας προετοιμασία, σας συνιστούμε να προγραμματίσετε το ραντεβού σας τουλάχιστον τρεις μέρες νωρίτερα. Σας ευχαριστούμε για την προτίμηση σας στο γραφείο μας!