Κωδικός ακινήτου: 15-3129 - Πάτρα Αγία Σοφία ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 97.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1999 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη , διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά - Τιμή: 160.000 € Μοναδική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της πόλης, πλησίον της Αγίας Σοφίας. Ένα διαμέρισμα με εξαιρετική διαρρύθμιση, μεγάλους χώρους και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση με υψηλή απόδοση.Το διαμέρισμα έχει συνολική επιφάνεια 97 τ.μ. και αποτελείται από:* 2 άνετα και φωτεινά υπνοδωμάτια* Ευρύχωρο σαλόνι* Μεγάλη κουζίνα* Μπάνιο* WC* Εσωτερική αποθήκηΒρίσκεται στον 3ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας με ανελκυστήρα, η οποία διαθέτει οικοδομική άδεια του 1996, ενώ η αποπεράτωση πραγματοποιήθηκε το 1999.Το ακίνητο είναι διαμπερές, με δύο μεγάλα στεγασμένα μπαλκόνια, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και εξαιρετικό φυσικό αερισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.Χαρακτηριστικά* Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου* Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια* Εσωτερική αποθήκη* Ανελκυστήρας* Πολύ λειτουργική κάτοψη* Φωτεινό και διαμπερέςΕπενδυτική ΠροοπτικήΤο ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που αντικατοπτρίζεται στην ιδιαίτερα ελκυστική τιμή πώλησής του. Με μία σύγχρονη ανακαίνιση μπορεί να μετατραπεί σε κατοικία υψηλών προδιαγραφών, αυξάνοντας σημαντικά την εμπορική και μισθωτική του αξία.Ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματά του είναι η δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο ανεξάρτητα δυάρια, το καθένα με δικό του μπαλκόνι, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για:* Φοιτητική εκμετάλλευση* Μακροχρόνια μίσθωση* Βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb, όπου επιτρέπεται)* Υψηλή επενδυτική απόδοσηΤοποθεσίαΤο ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική οδό ,πολύ κοντά στην Αγία Σοφία, σε μία περιοχή με διαχρονικά υψηλή ζήτηση. Η τοποθεσία εξυπηρετεί ιδανικά φοιτητές και εργαζόμενους, καθώς βρίσκεται δίπλα σε στάσεις αστικών λεωφορείων με άμεση σύνδεση προς το Πανεπιστήμιο.Σε ελάχιστη απόσταση θα βρείτε:* Σούπερ μάρκετ* Καφέ* Εστιατόρια* Καταστήματα* Υπηρεσίες* Μέσα Μαζικής ΜεταφοράςΜία επένδυση με προοπτικήΑκίνητα με αυτά τα χαρακτηριστικά, σε τόσο προνομιακή τοποθεσία, σπανίζουν. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με μεγάλους χώρους, υψηλή ζήτηση και σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής υπεραξίας.