Κωδικός ακινήτου: 1-2271 - Χίος Πόλη Χίου ΠΩΛΕΙΤΑΙ βίλα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 554.73 τ.μ. σε οικόπεδο 769 τ.μ. . Αποτελείται από 7 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, 2 κουζίνες, 5 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 1932 με ενεργειακή κλάση Ε και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε πάρκο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 207 τ.μ., κήπο, πισίνα, A/C, θέρμανση ανα επίπεδο, συναγερμό, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, κεραμοσκεπή, playroom, κάμερες, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 300 μέτρα απόσταση από πόλη 10 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 2000 μέτρα - Τιμή: 1.950.000 € ΠΩΛΕΙΤΑΙΕμβληματική Αρχοντική Βίλα 555.73 τ.μ. 300μ. από τη Θάλασσα Σύνοψη Ακινήτου: Μια σπάνια και μοναδική ευκαιρία απόκτησης ενός οικιστικού κοσμήματος στην καρδιά της Χίου. Πρόκειται για μια αυτόνομη, γωνιακή βίλα συνολικής επιφάνειας 555.73 τ.μ., χτισμένη σε αυτοτελές οικόπεδο 768.65 τ.μ. πλησιον στον εμβληματικό Δημοτικό Κήπο Χίου. Αρχιτεκτονικό δημιούργημα του 1932, το ακίνητο συνδυάζει την αριστοκρατική αίγλη της παλιάς Χίου με την απόλυτη πολυτέλεια του σήμερα, ανακαινισμένη το 2026. Αρχιτεκτονική Διάταξη & Χώροι (3 Επίπεδα) Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από εξαιρετική λειτουργικότητα, προσφέροντας τη δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο ανεξάρτητες αυτόνομες κατοικίες (Ισόγειο Υπεριψωμένο & 1ος όροφος): 1ος Όροφος (180,10 τ.μ.): 3 Ευρύχωρα Υπνοδωμάτια • 3 Επιβλητικοί Χώροι Υποδοχής/Σαλόνια • 1 Ανεξάρτητη Κουζίνα • 2 Πολυτελή Μπάνια • Μεγάλες Βεράντα και μπαλκόνια 35 τ.μ. με πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα στο πράσινο του Κήπου.Ισόγειο Υπεριψωμένο(167,56 τ.μ.): 4 Φωτεινά Υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα δύο έχουν ιδιωτικό μπανιο • 2 Επιβλητικοί Χώροι Υποδοχής/Σαλόνια • 1 Κουζίνα • 3 Μπάνια συνολικά • Άμεση πρόσβαση στον κήπο της βίλας και βεράντα και μπαλκόνια 36 τ.μ.Υπόγειο (207,07 τ.μ.): Ένας τεράστιος, ενιαίος βοηθητικός χώρος ιδανικός για premium αποθήκευση, playroom, κελάρι κρασιών, home gym ή laundry room και γκαραζ με 2 θέση κλειστου παρκινγκ και μια ανοιχτη. ✨ Premium Χαρακτηριστικά & Ανέσεις Exclusivity & Lifestyle: Ιδιωτική πισίνα 40τμ, προσεγμένος κήπος με δέντρα, και παραδοσιακή κεραμοσκεπή εξαιρετικής αισθητικής.Αυτονομία & Θέρμανση: καλοριφερ πετρελαιου (ελεγχόμενη ανά επίπεδο), κλιματιστικα σε όλους τους χώρους, ηλιακός θερμοσίφωνας,.Υλικά High-End: κουφώματα αλουμινίου εσωτερικά υψηλής μόνωσης και ξύλινα εξωτετικα, premium πατώματα από φυσικό ξύλο, πλακάκι και μαρμαρο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, και τέντες. Προσβασιμότητα: Εσωτερικός ανελκυστήρας (ασανσέρ) μεταξύ των ορόφων. Ασφάλεια: Εξελιγμένο σύστημα συναγερμού και κάμερες παρακολούθησης. Κορυφαία Τοποθεσία & Αποστάσεις Το ακίνητο βρίσκεται στην πιο περιζήτητη και ασφαλή ζώνη της πόλης, προσφέροντας την ηρεμία του πάρκου και ταυτόχρονα άμεση πρόσβαση σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος. Θέα: Άμεση επαφή και θέα στον καταπράσινο Δημοτικό Κήπο Χίου. Κέντρο Πόλης: 10 μέτρα (βρίσκεται ήδη στην «καρδιά» της αγοράς και των υπηρεσιών).Θάλασσα / Λιμάνι: Μόλις 350 μέτρα (με τα πόδια).✈️ Κρατικός Αερολιμένας Χίου: 2 χιλιόμετρα (μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο). Επενδυτικό Προφίλ Λόγω της μοναδικής του θέσης (Δημοτικός Κήπος), των μεγάλων χώρων και της εγγύτητας στη θάλασσα και το αεροδρόμιο, το αρχοντικό αυτό αποτελεί ιδανική επιλογή high-end επένδυσης: Ως Diplomatic Residence ή πολυτελής ιδιοκατοίκηση. Ως Boutique Hotel ή Luxury Serviced Apartments με τεράστια απόδοση (ROI).ℹ️ Για περισσότερες πληροφορίες, φωτογραφικό υλικό ή για να προγραμματίσετε μια ιδιωτική ξενάγηση (private viewing), επικοινωνήστε μαζί μας ΜΕΣΙΤΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΚΥΡΙΑΚΗ ΜΕΝΗ 6938477944 - 6944531662