Πωλείται οικόπεδο 2.932 τ.μ. στη Μεθώνη Μεσσηνίας. 📍 Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Πρόκειται για οικόπεδο άμεσα προσβάσιμο από κεντρικό οδικό δίκτυο και υψηλής προβολής λόγω της θέσης του. Διαθέτει βεβαίωση όρων δόμησης και κατατεθειμένη αίτηση προέγκρισης για οικοδομική άδεια με έτοιμη αρχιτεκτονική μελέτη με δυνατότητα κατασκευής πολυτελούς κατοικίας αποτελούμενη από: • Κύρια διώροφη κατοικία μες σοφίτα συνολικής επιφάνειας 229 τ.μ. η οποία περιλαμβάνει ενιαίο χώρο καθιστικού-κουζίνας-τραπεζαρίας, 3 υπνοδωμάτια, πολλαπλά μπάνια, ξεχωριστό χώρο πλυσταριού. Οι εσωτερικές σκάλες συνδέουν αρμονικά το κάθε επίπεδο. Βασικό μέλημα στην σχεδίαση της αποτελεί η λειτουργικότητα, η πρακτικότητα και η άνεση στην καθημερινή διαβίωση. Οι μεγάλες βεράντες, η ταράτσα και τα μπαλκόνια που καλύπτονται με πέργκολα αποτελούν ιδανικά σημεία χαλάρωσης. • Υπόγειο 157,75 τ.μ. το οποίο περιλαμβάνει αποθηκευτικούς, βοηθητικούς χώρους, WC και θέση στάθμευσης. Η πρόσβαση σε αυτό πραγματοποιείται είτε εσωτερικά της κατοικίας μέσω κλιμακοστασίου είτε εξωτερικά μέσω σκάλας και ράμπας αυτοκινήτου προσφέροντας έτσι πρακτικότητα στην καθημερινή διαβίωση εντός του ακινήτου. • Κοινόχρηστος χώρος ο οποίος διαθέτει μεγάλη πισίνα 68.50 τ.μ. ικανή να εξυπηρετήσει τις ανάγκες για χαλάρωση και διασκέδαση ιδιοκτητών και επισκεπτών. Η σχεδίαση έχει πραγματοποιηθεί έχοντας ως βασικό σκοπό την ιδιωτικότητα, την άνεση και την αρμονική συμβίωση με την αρχιτεκτονική της κατοικίας • Ανεξάρτητος ξενώνας(studio) 39 τ.μ. ο οποίος διαθέτει ενιαίο χώρο καθιστικού που μετατρέπεται σε χώρο ύπνου, κουζίνα και μπάνιο. Η σύνδεση του με την κύρια κατοικία πραγματοποιείται μέσω στεγασμένου ημιυπαίθριου χώρου. Έχει άμεση επαφή με την πισίνα και τους κοινόχρηστους χώρους προσφέροντας έτσι αυτονομία, άνεση αλλά και ιδιωτικότητα, ανεξαρτησία στους κύριος ιδιοκτήτες του ακινήτου. Ιδανικό για την φιλοξενία συγγενών, φίλων ή ακόμα και για εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης. Εντός του οικοπέδου υπάρχουν ελαιόδεντρα που προσφέρουν φυσική ομορφιά, μεσσηνιακό χαρακτήρα και παραγωγή ικανής ποσότητας ελαιόλαδου περίπου 300-350 κιλά ετησίως. 📌Βασικά πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι: • η άμεση πρόσβαση σε κεντρικό δρόμο προσφέροντας εύκολη μετακίνηση από και προς το ακίνητο. • Η προέγκριση οικοδομικής άδειας διαγράφοντας έτσι οποιοδήποτε ρίσκο κατά την αγοραπωλησία. • Η συνεχώς αναπτυσσόμενη περιοχή που προσφέρει επενδυτικό χαρακτήρα χαμηλού ρίσκου στο ακίνητο 💡Ιδανικό είτε για εξοχική κατοικία είτε για μόνιμη κατοικία, ακόμα και για τουριστική εκμετάλλευση. Λόγω της υψηλής προβολής του και της άμεσης πρόσβασης σε κεντρικό οδικό δίκτυο δύναται να χρησιμοποιηθεί και για επαγγελματική χρήση. 🚩 Απέχει 1 χλμ. από το κέντρο της Μεθώνης, 1.700μ. από την παραλία και το κάστρο της Μεθώνης και 200μ. από το κέντρο θαλασσίων σπορ. Το Costa Navarino και τα γήπεδα Golf βρίσκονται 15 χλμ. μακριά, η όμορφη Πύλος μόλις 9 χλμ. μακριά και η Φοινικούντα 10 χλμ. μακριά από το ακίνητο. Το αεροδρόμιο της Καλαμάτας είναι εύκολα προσβάσιμο σε 1 ώρα(50 χλμ.) χρόνος ο οποίος θα μειωθεί μόλις ολοκληρωθεί η υπό εξέλιξη κατασκευή του δρόμου. Τιμή πώλησης: 135.000 ευρώ Για πληροφορίες ή ραντεβού: info@reagin.gr +30 27630 24330 | +30 6974865425