# 🏡 Μονοκατοικία με Οικόπεδο 257 τ.μ. & Υπόλοιπο Δόμησης 135 τ.μ. – Σαράντα Μάρτυρες Σερρών ### 💰 Τιμή: **58.000€** *(στην παρούσα φάση της ανακαίνισης)* Αναζητάτε ένα ακίνητο που δεν αποτελεί απλώς μία αγορά, αλλά μια πραγματική επενδυτική ευκαιρία με δυνατότητα να το διαμορφώσετε ακριβώς όπως το ονειρεύεστε; Στις **Σαράντα Μάρτυρες – Πανεπιστημιούπολη Σερρών**, διατίθεται προς πώληση ισόγεια μονοκατοικία **60 τ.μ.**, χτισμένη σε **οικόπεδο 257 τ.μ.**, σε μια ήσυχη και ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε Πανεπιστήμιο, σχολεία, πάρκα, αγορά, super market, μέσα μαζικής μεταφοράς και το κέντρο της πόλης. Η κατοικία διαθέτει: * 2 υπνοδωμάτια * Άνετο σαλόνι * Κουζίνα * Μπάνιο * WC * Κουφώματα αλουμινίου με ρολά και σίτες * Ανατολικό προσανατολισμό * Κήπο * Φωτεινούς χώρους και ανοιχτωσιά ## ⭐ Ένα ακίνητο με προοπτική Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι ότι το οικόπεδο διαθέτει **υπόλοιπο δόμησης περίπου 135 τ.μ.**, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να επεκτείνει την υπάρχουσα κατοικία ή να δημιουργήσει επιπλέον χώρους στο μέλλον, αυξάνοντας σημαντικά την αξία της επένδυσής του. ## 🔨 Ανακαινίζεται από επαγγελματία Το ακίνητο βρίσκεται **σε εξέλιξη ανακαίνισης** από τον ίδιο τον ιδιοκτήτη, ο οποίος δραστηριοποιείται επαγγελματικά στον χώρο των ανακαινίσεων. **Η τιμή των 58.000€ αφορά αποκλειστικά την παρούσα φάση των εργασιών.** Καθώς η ανακαίνιση προχωρά και το ακίνητο αναβαθμίζεται, η τιμή πώλησης θα αναπροσαρμόζεται αντίστοιχα. ## ✨ Η μεγάλη διαφορά Σε περίπτωση συμφωνίας τώρα, ο νέος ιδιοκτήτης έχει τη μοναδική δυνατότητα να συνεργαστεί απευθείας με τον ιδιοκτήτη για την ολοκλήρωση της ανακαίνισης. Η ολοκλήρωση μπορεί να πραγματοποιηθεί **σε πραγματικό κόστος εργασιών και υλικών**, χωρίς εργολαβική επιβάρυνση, ενώ παράλληλα ο αγοραστής θα έχει τη δυνατότητα να επιλέξει ο ίδιος: * πλακάκια * κουζίνα * μπάνιο * είδη υγιεινής * χρώματα * εσωτερικές διαμορφώσεις * τελικές λεπτομέρειες ώστε να παραλάβει ένα πλήρως ανακαινισμένο σπίτι, προσαρμοσμένο στις δικές του ανάγκες και αισθητική, χωρίς την ταλαιπωρία αναζήτησης συνεργείων ή επίβλεψης εργασιών. ### Χαρακτηριστικά ✔ Κατοικία 60 τ.μ. ✔ Οικόπεδο 257 τ.μ. ✔ Υπόλοιπο δόμησης περίπου 135 τ.μ. ✔ 2 Υπνοδωμάτια ✔ Σαλόνι ✔ Κουζίνα ✔ 1 Μπάνιο & 1 WC ✔ Κουφώματα αλουμινίου με σίτες και ρολά ✔ Ανατολικός προσανατολισμός ✔ Κήπος ✔ Φωτεινό & πανταχόθεν ελεύθερο ✔ Ήσυχη γειτονιά ## 💰 Τιμή: **58.000€** *Η αναγραφόμενη τιμή αφορά το ακίνητο στην τρέχουσα φάση της ανακαίνισης και ενδέχεται να μεταβληθεί όσο προχωρούν οι εργασίες.* --- ### 📞 Keller Williams North Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης: ☎️ **2310 588 411** 📧 **kwnorth@kwgreece.gr mailto:kwnorth@kwgreece.gr**