Στην καρδιά του Νέου Φαλήρου πωλείται φωτεινό, πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 48 τ.μ., στον 4ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας. Το ακίνητο αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, με εξαιρετική διαρρύθμιση και μοντέρνο σχεδιασμό. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με τριπλά ενεργειακά τζάμια, ξύλινα πατώματα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, καθώς και κλιματισμό (A/C) για θέρμανση και ψύξη. Είναι ενεργειακής κλάσης Β+, ιδιαίτερα φωτεινό, με ανοιχτωσιά και αίσθηση άνεσης. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 470 μέτρα (5-7 λεπτά με τα πόδια) από τον σταθμό ΗΣΑΠ Νέο Φάληρο, κοντά στο Τραμ “ΣΕΦ”, και με εύκολη πρόσβαση σε λεωφορειακές γραμμές (040, Ε90, 130), τη Λεωφόρο Ποσειδώνος και την Εθνική Οδό. Η γειτονιά είναι ήσυχη και καλοδιατηρημένη, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, super market, φαρμακεία, σχολεία και τη θαλάσσια ζώνη Φαλήρου, ενώ πολύ κοντά βρίσκονται το Στάδιο Ειρήνης και Φιλίας (ΣΕΦ) και το Γήπεδο Καραϊσκάκη. Το ακίνητο είναι ιδανικό για κατοικία ή επένδυση, καθώς η περιοχή παρουσιάζει υψηλή ζήτηση για ενοικίαση και μεγάλη αναπτυξιακή προοπτική. Lion Real Estate www.lionrealestate.gr Ζωοδόχου Πηγής 38-40, 10681 Αθήνα Τηλ.: 210 3300020 ________________________________________________________________________________________ Σημαντική ενημέρωση Για την υπόδειξη ακινήτων απαιτείται η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του διαβατηρίου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4557/2018, όπως ισχύει, σχετικά με την εφαρμογή μέτρων δέουσας επιμέλειας και την πρόληψη της νομιμοποίησης εσόδων από εγκληματικές δραστηριότητες ________________________________________________________________________________________ Ώρες επικοινωνίας: 09:00 – 21:00 Σύμβουλος Ακινήτων, κος Βασίλης Ψαρρός, τηλ: 6943855559 email: v.psarros@lionrealtors.gr