📞 Υπεύθυνος Ακινήτου: Βασίλειος Τσεχαγιάς 📱 +30 6974520045 (WhatsApp – Viber) 🏨 Συγκρότημα Επιπλωμένων Διαμερισμάτων – Τουριστική Μονάδα | Χράνοι, Κορώνη, Μεσσηνία ✨ Επενδυτική πρόταση υψηλών προδιαγραφών, μπροστά στη θάλασσα Διατίθεται προς πώληση σύγχρονη και πλήρως λειτουργική τουριστική μονάδα αποτελούμενη από δύο κτίρια συνολικού εμβαδού 560 τ.μ., σε οικόπεδο 4024,63 τ.μ. με επιπλέον συντελεστή δόμησης, σε εξαιρετική τοποθεσία στη θέση Χράνοι Μεσσηνίας (από Πεταλίδι προς Κορώνη), με ιδιωτική παραλία. Η μονάδα κατασκευάστηκε το 1998 (Ενεργειακή Κλάση Ζ) και λειτουργεί αδιάλειπτα, αποτελώντας μια ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση στον τομέα του τουρισμού και της φιλοξενίας. 📐 Βασικά χαρακτηριστικά 📍 Εμβαδόν του κάθε κτιρίου: 280 τ.μ. 📍 Οικόπεδο: 4024,63 τ.μ. 🏗️ Έτος κατασκευής: 1998 ⚡ Ενεργειακή Κλάση: Ζ 🏖️ Απόσταση από παραλία: 0 μ. 🏘️ Απόσταση από κέντρο: 300 μ. 🛏️ Διαμονή – 12 πολυτελή δωμάτια & σουίτες Η μονάδα διαθέτει συνολικά 12 δωμάτια πλήρως επιπλωμένα – εξοπλισμένα και προσφάτως ανακαινισμένα. ⭐ Εξοπλισμός της τουριστικής μονάδας 🏖️ Ιδιωτική παραλία 🏊 Πισίνα 72,60 τ.μ. 🍸🏊 Pool bar 🌿 Διαμορφωμένος κήπος με πλακοστρώσεις και δεντροφυτεύσεις 🚗 Θέσεις πάρκινγκ εντός του οικοπέδου 🧱 Περιμετρική περίφραξη με πετρόχτιστη μάντρα ⭐ Εξοπλισμός όλων των δωματίων ✔ Κουζίνα ✔ Κλιματισμός ✔ Ψυγείο ✔ Τηλεόραση ✔ Μπάνιο με ντουζιέρα ✔ Ηλιακός θερμοσίφωνας ✔ Wi-Fi ✔ Βεράντα ή μπαλκόνι με θέα θάλασσα ✔ Άνετοι και ιδιαίτερα προσεγμένοι χώροι με σύγχρονη αισθητική 📍 Ένα ποιοτικό τουριστικό ακίνητο που συνδυάζει άνεση, πολυτέλεια και υψηλές προοπτικές απόδοσης, σε έναν από τους πιο δημοφιλείς παραθαλάσσιους προορισμούς της Μεσσηνίας. Οι Χράνοι είναι ένα γραφικό παραθαλάσσιο χωριό στην Πελοπόννησο, κοντά στην πόλη της Κορώνης και του Πεταλιδίου. Η περιοχή συνδυάζει αρμονικά τη φυσική ομορφιά με την παράδοση και την ιστορία. Οι Χράνοι ξεχωρίζουν για το ήρεμο περιβάλλον τους, τις καταπράσινες εκτάσεις και τις καθαρές παραλίες, προσφέροντας το ιδανικό σκηνικό για χαλάρωση και εξερεύνηση. Βρίσκονται σε απόσταση: 🚗 31 χλμ. από Καλαμάτα 🚗 15 χλμ. από Κορώνη 🚗 30 χλμ. από Μεθώνη 🚗 40 χλμ. από Costa Navarino – Γιάλοβα – Πύλο 🚗 250 χλμ. από Αθήνα 🔹 Δραστηριότητες Πολυλίμνιο Το Πολυλίμνιο είναι ένα φυσικό σύμπλεγμα με καταρράκτες και λιμνούλες. Βρίσκεται κοντά στη Χώρα και είναι ιδανικό για πεζοπορία και κολύμπι σε κρυστάλλινα νερά. Κορώνη Είναι μια γραφική παραθαλάσσια πόλη στην Μεσσηνία. Με την όμορφη αρχιτεκτονική της και την υπέροχη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος, αποτελεί έναν εξαιρετικό προορισμό για τουρίστες που αναζητούν ηρεμία και χαλάρωση. Μεθώνη Είναι ένα γραφικό και ιστορικό χωριό, γνωστό για το φρούριό της και την υπέροχη παραλία της. Το κάστρο της Μεθώνης, με την πλούσια ιστορία του από τις εποχές των Βενετών και των Οθωμανών, είναι ένα από τα πιο εντυπωσιακά αξιοθέατα. Το Πάρκο Αστροπαρατήρησης Μεσσηνίας Βρίσκεται κοντά στη Μεσσήνη και προσφέρει εξαιρετικές συνθήκες για παρατήρηση του νυχτερινού ουρανού, λόγω της χαμηλής φωτορύπανσης. 🏖️ Κοντινές Παραλίες 🏝️ Παραλία Χελωναριάς 🏝️ Παραλία Χράνων 🏝️ Παραλία Επισκοπής 🏝️ Παραλία Πεταλιδίου 🏝️ Βοϊδοκοιλιά 🏝️ Φοινικούντα 🏗️ Επιπλέον πλεονεκτήματα ✅ Δυνατότητα διαρρύθμισης του κτιρίου σύμφωνα με τις ανάγκες του αγοραστή για οικιστική ή επενδυτική χρήση. ✅ Πλήρως εξοπλισμένη και λειτουργική τουριστική επιχείρηση. ✅ Σύγχρονη κατασκευή με ιδιαίτερα χαμηλές ανάγκες ανακαίνισης. ✅ Ιδανική για άμεση εκμετάλλευση χωρίς επιπλέον επενδύσεις. 💼 Επενδυτική Αξία ✨ Ιδανικό Για: Η εξαιρετική τοποθεσία, η ιδιωτική παραλία, οι ολοκληρωμένες εγκαταστάσεις φιλοξενίας, καθώς και η άριστη κατάσταση του ακινήτου, το καθιστούν ιδανική επιλογή για: ✔ Boutique Hotel ✔ Luxury Suites ✔ Τουριστική επιχείρηση υψηλών αποδόσεων ✔ Επένδυση με άμεση λειτουργία (turn-key) 📄Όλες οι πληροφορίες δόθηκαν από τους ιδιοκτήτες του ακινήτου και δε φέρουμε ευθύνη για τυχόν λάθος. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του ΑΦΜ σας και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).