Διατίθεται προς πώληση ενιαία επενδυτική έκταση συνολικής επιφάνειας 99.036 τ.μ., σε προνομιακή περιοχή της Δυτικής Μεσσηνίας, με σημαντικές προοπτικές τουριστικής, αγροτουριστικής και οικιστικής αξιοποίησης.Η ιδιοκτησία διαθέτει περίπου 2.100 παραγωγικά ελαιόδεντρα, ιδιωτική γεώτρηση με άδεια χρήσης νερού και υφιστάμενες υποδομές, αποτελώντας μία ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση που συνδυάζει υφιστάμενη αγροτική εκμετάλλευση με σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής ανάπτυξης.Η έκταση διαθέτει εύκολη πρόσβαση μέσω αγροτικής οδού και βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τα Φιλιατρά, την Κυπαρισσία, τη Μαραθόπολη και τις δημοφιλείς παραλίες της περιοχής, όπως η Παραλία Κυπαρισσίας, ο Λαγκουβάρδος, το Στόμιο Φιλιατρών, η Βοϊδοκοιλιά, η Χρυσή Ακτή και το Βρωμονέρι, με τις πιο απομακρυσμένες να απέχουν περίπου 10 λεπτά οδικώς.Επιπλέον, το ακίνητο βρίσκεται δίπλα στις οργανωμένες πόλεις των Γαργαλιάνων και των Φιλιατρών, οι οποίες διαθέτουν πλήθος εμπορικών καταστημάτων, υπηρεσιών, σχολικών μονάδων και βασικών υποδομών, νοσοκομείο κ.α., εξυπηρετώντας τις καθημερινές ανάγκες κατοίκων και επισκεπτών, καθ' όλη την διάρκεια του έτους.Μόλις μια ανάσα από το ιστορικό συγκρότημα του του Costa Navarino το παλιό και το νέο, στην περιοχή της Γυάλοβας η οποία ως γνωστόν αποτελεί την Μύκονο της Πελοποννήσου, δίπλα στην Πύλο.Παράλληλα, με την ολοκλήρωση του νέου οδικού άξονα, η πρόσβαση προς το Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας και την πόλη της Καλαμάτας, πρωτεύουσα της Μεσσηνίας, αναμένεται να πραγματοποιείται σε περίπου 30 λεπτά, ενισχύοντας ακόμη περισσότερο την προσβασιμότητα και τη μελλοντική υπεραξία της περιοχής.Η ιδιοκτησία απευθύνεται σε επενδυτές, εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων, τουριστικές επιχειρήσεις και επαγγελματίες του αγροδιατροφικού τομέα που αναζητούν ακίνητα με ισχυρή αναπτυξιακή προοπτική στη Μεσσηνία, αλλά και σε ιδιώτες που ενδιαφέρονται για ιδιοκατοίκηση.Ενδεικτικές Δυνατότητες Αξιοποίησης: - Τουριστική ανάπτυξη- Αγροτουριστικές εγκαταστάσεις- Συγκρότημα πολυτελών κατοικιών- Επαγγελματικές εγκαταστάσεις- Αποθηκευτικές χρήσεις- Αγροδιατροφικές δραστηριότητες- Εγκαταστάσεις μεταποίησης και διαχείρισης αγροτικών προϊόντων- Συνδυαστικά επενδυτικά έργαΕνδεικτικά Σενάρια Ανάπτυξης:Η ιδιοκτησία δύναται να αξιοποιηθεί, κατόπιν των απαιτούμενων εγκρίσεων,- είτε για την ανάπτυξη συγκροτήματος πολυτελών κατοικιών με ιδιωτικές πισίνες, - είτε για την ανάπτυξη ξενοδοχειακής μονάδας 4★ ή 5★, με ενδεικτική δυναμικότητα περίπου 500+ κλινών, ανάλογα με τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, τις απαιτούμενες μελέτες και το επιλεγμένο επενδυτικό μοντέλο. Βασικά Χαρακτηριστικά: - Έκταση 99.036 τ.μ.- Περίπου 2.100 παραγωγικά ελαιόδεντρα- Ιδιωτική γεώτρηση- Άδεια χρήσης νερού- Υφιστάμενες υποδομές- Πρόσβαση από αγροτική οδό- Ενιαία ιδιοκτησία- Άρτιο και οικοδομήσιμο- Πλήρης τεχνικός και νομικός φάκελος διαθέσιμοςΤο ακίνητο διαθέτει πλήρη φάκελο μεταβίβασης και μελέτες για την οικοδομησιμότητα και τους όρους δόμησης και χρήσεις γης που αναφέρονται.CKBSM International Real EstateΤηλ.: +30 210 3003018Κιν.: +30 6945963363 | +30 6979800120WhatsApp / ViberEmail: info@ckbsm-realestate.comWebsite: www.ckbsm-realestate.comΥπηρεσίες Ακινήτων & ΕπενδύσεωνΕπενδυτική Συμβουλευτική • Υπηρεσίες Μηχανικού • Ανακαινίσεις • Κατασκευές • Property Management • ΑσφαλίσειςΠερισσότερα: www.ckbsm.gr• Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του.• Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου.