Διατίθεται προς πώληση βίλα συνολικής επιφάνειας 75 τ.μ. στην Αμμουδάρα Αγίου Νικολάου, χτισμένη σε οικόπεδο 500 τ.μ. Το ακίνητο, κατασκευής 1998, ανακαινίστηκε πλήρως πέρυσι και συνδυάζει τη σύγχρονη άνεση με τη μεσογειακή αισθητική. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του είναι ότι διαθέτει υπόλοιπο δόμησης για επιπλέον 120 τ.μ., προσφέροντας μεγάλες δυνατότητες μελλοντικής επέκτασης. Η εσωτερική διαρρύθμιση εκτείνεται σε δύο επίπεδα που επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα. Το ισόγειο περιλαμβάνει έναν ενιαίο χώρο που ενσωματώνει αρμονικά το σαλόνι, την τραπεζαρία και την κουζίνα, καθώς και ένα διπλό υπνοδωμάτιο με δικό του ιδιωτικό μπάνιο (ensuite) και άμεση πρόσβαση στη βεράντα και τον κήπο. Ο πρώτος όροφος είναι αποκλειστικά διαμορφωμένος για το δεύτερο διπλό υπνοδωμάτιο, το οποίο διαθέτει επίσης το δικό του ιδιωτικό μπάνιο. Η κατοικία είναι ενεργειακής κλάσης Γ, διαθέτει κλιματισμό (A/C) για θέρμανση και ψύξη, καθώς και ποιοτικά πατώματα τσιμεντοκονίας. Ο εξωτερικός χώρος αποτελεί το ιδανικό σημείο του ακινήτου, προσφέροντας ανοιχτωσιά και θέα στη θάλασσα. Περιλαμβάνει διαμορφωμένο κήπο, μικρή πισίνα με χώρο χαλάρωσης, καθώς και στεγασμένη εξωτερική κουζίνα με εγκαταστάσεις BBQ και τραπεζαρία. Αναφορικά με την τοποθεσία του, το ακίνητο απέχει ελάχιστα από την παραλία, μόλις 1 χλμ. (3-4 λεπτά οδικώς) από την πόλη του Αγίου Νικολάου και τις υποδομές της, ενώ το διεθνές αεροδρόμιο του Ηρακλείου είναι προσβάσιμο σε περίπου 50 λεπτά με το αυτοκίνητο (65 χλμ.). Το ακίνητο προσφέρει την τέλεια ισορροπία ανάμεσα στην άνεση και την αυτονομία. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα είναι η ευελιξία του, καθώς η προνομιακή του θέση δίπλα στην παραλία και η δυνατότητα επέκτασης το καθιστούν ιδανικό τόσο για εξοχική ή μόνιμη κατοικία, όσο και για επενδυτική τουριστική εκμετάλλευση με υψηλές προοπτικές απόδοσης. Κωδικός ακινήτου: ID 5535 RE/MAX Real www.remaxreal.gr RE/MAX REAL – Ηράκλειο Κρήτης Λεωφόρος Σοφοκλή Βενιζέλου 107-109, 71303 Τηλέφωνο: +30 2810370598 Κινητό: +30 6981465554 Email: info@remaxreal.gr RE/MAX REAL – Άγιος Νικόλαος Θεμιστοκλέους 6, 72100 Τηλέφωνο: +30 2841181240 Κινητό: +30 6981465554 Email: agiosnikolaos@remaxreal.gr Είμαστε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία, καθώς και για να προγραμματίσουμε μια επίσκεψη στο ακίνητο. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να βρείτε το ακίνητο που πάντα ονειρευόσασταν!