Σε ένα από τα πιο όμορφα και γαλήνια τοπία του Λασιθίου, πωλείται οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 2.083,91 τ.μ. Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, πωλείται μαζί με ήδη εκδοθείσα Οικοδομική Άδεια (Α/Α Πράξης 132852), γεγονός που γλιτώνει τον αγοραστή από χρονοβόρες γραφειοκρατικές διαδικασίες. Η άδεια προβλέπει τη δημιουργία Νέας Διώροφης Οικοδομής συνολικής επιφάνειας 105,55 τ.μ., η οποία αναλύεται ως εξής: Ισόγειο (56,25 τ.μ.): Χρήση εμπορικού καταστήματος (ιδανικό για τουριστική ή επαγγελματική εκμετάλλευση). 1ος Όροφος (49,30 τ.μ.): Ανεξάρτητη κατοικία με μεγάλους ημιυπαίθριους χώρους για πλήρη εκμετάλλευση της θέας. Το Μεγάλο Πλεονέκτημα – Θέα & Τοποθεσία Το οικόπεδο είναι προνομιακά τοποθετημένο μέσα σε ένα εντυπωσιακό ορεινό ανάγλυφο, προσφέροντας πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα που καταλήγει στο απέραντο γαλάζιο της θάλασσας. Η μοναδική του γεωγραφική θέση εγγυάται μαγευτικά ηλιοβασιλέματα και απόλυτη ιδιωτικότητα, ενώ η απόσταση από την ακτή είναι μόλις 4,5 χλμ. 📈 Δυνατότητα Μελλοντικής Επέκτασης (Υπόλοιπο Κάλυψης/Δόμησης) Οι επίσημοι όροι δόμησης της περιοχής επιτρέπουν μέγιστη κάλυψη 10% (έως 208,39 τ.μ.) και μέγιστη δόμηση για κατοικία έως 200,00 τ.μ. Αυτό σημαίνει ότι πέρα από την υπάρχουσα άδεια, ο αγοραστής έχει σημαντικό υπόλοιπο δόμησης και κάλυψης για να επεκτείνει το κτίριο, να κατασκευάσει πισίνα, BBQ, premium περιβάλλοντα χώρο ή επιπλέον δωμάτια. Κατάσταση Φακέλου: Πλήρης φάκελος, δηλωμένο στο Κτηματολόγιο (ΚΑΕΚ) και εγκεκριμένο Κωδικό Ηλεκτρονικού Διαγράμματος (ΚΗΔ) για άμεση και γρήγορη μεταβίβαση. Ιδανική ευκαιρία για επενδυτές, κατασκευαστές ή ιδιώτες που θέλουν να χτίσουν άμεσα την εξοχική τους κατοικία ή ένα τουριστικό κατάλυμα υψηλών προδιαγραφών στην Κρήτη. 💰 Τιμή: €118,000 📞 Πληροφορίες: Δημήτρης Ανδρουλάκης – +30 6974 217815 ✉️ Email: dandroulakis@kwgreece.gr 🌐 Website: www.kwcp.gr