Μεγάλο γωνιακό οροφοδιαμέρισμα στο Λιμάνι Καλαμάτας, σε σημείο που συνδυάζει άμεση πρόσβαση στην παραλία, την αγορά, την εστίαση και τις καθημερινές υποδομές. Η τοποθεσία του αποτελεί το βασικό του πλεονέκτημα, καθώς προσφέρει πρακτικότητα για μόνιμη κατοικία και ταυτόχρονα ενδιαφέρουσα επενδυτική προοπτική. Το ακίνητο βρίσκεται στον 2ο όροφο και διαθέτει σαλόνι, κουζίνα, 4 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 1 WC. Οι χώροι είναι άνετοι, φωτεινοί και διαμπερείς, με μεγάλα ανοίγματα προς τα μπαλκόνια και στοιχεία παλαιότερης κατοικίας, όπως ξύλινα δάπεδα και μωσαϊκό. Παρότι έχει προηγηθεί ανακαίνιση το 2010, η σημερινή εικόνα του ακινήτου δείχνει ότι χρειάζεται νέα, στοχευμένη αναβάθμιση. Αυτό ακριβώς δημιουργεί και την ευκαιρία: ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να το διαμορφώσει είτε ως μεγάλη οικογενειακή κατοικία κοντά στη θάλασσα είτε ως ακίνητο εισοδήματος με ευέλικτη χρήση. Τεχνικά χαρακτηριστικά • Εμβαδόν: 164 τ.μ., 2ος όροφος • Τύπος: οροφοδιαμέρισμα, γωνιακό, ρετιρέ, προσόψεως • Κατασκευή: 1967, ανακαίνιση το 2010 • Διαρρύθμιση: 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 1 μπάνιο, 1 WC • Θέρμανση: αυτόνομη πετρελαίου, καλοριφέρ • Κουφώματα: αλουμινίου με διπλά τζάμια • Δάπεδα: ξύλο και μωσαϊκό Τοποθεσία • 100 μ. από την παραλία • 200 μ. από το Λιμάνι Καλαμάτας • 8 χλμ. από το αεροδρόμιο • 8 χλμ. από νοσοκομείο / κέντρο υγείας Γιατί αξίζει να το δείτε • Θέση με ζήτηση: δίπλα στο Λιμάνι και την παραλία • Μεγάλη κάτοψη: δυνατότητα άνετης κατοικίας ή επενδυτικής αξιοποίησης • Value-add χαρακτήρας: περιθώριο ουσιαστικής βελτίωσης μέσω ανακαίνισης • Πρακτική καθημερινότητα: αγορά, εστίαση και υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου 👉 Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας, επικοινωνήστε μαζί μας. Η ομάδα της KATOIKIES - PAPANIKOLOPOULOS & CO - Real Estate είναι στη διάθεσή σας. Τηλ. +30 27210 22122 | +30 210 220 2962 E-mail: info@katoikiesrealestate.gr Στην KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE αξιοποιούμε την πολυετή εμπειρία μας στην αγορά ακινήτων για να βοηθάμε ιδιοκτήτες και αγοραστές να παίρνουν σωστές αποφάσεις, με καθαρή πληροφόρηση και ουσιαστική καθοδήγηση. Δεν περιοριζόμαστε απλώς στην προβολή ενός ακινήτου. Οργανώνουμε τη διαδικασία γύρω από αυτό: από την πρώτη εκτίμηση και την προετοιμασία του φακέλου, μέχρι την προώθηση, τις επαφές με ενδιαφερόμενους και τον συντονισμό με τους απαραίτητους επαγγελματίες. Μέσα από ένα αξιόπιστο δίκτυο συνεργατών — μηχανικών, αρχιτεκτόνων, δικηγόρων και συμβολαιογράφων — φροντίζουμε ώστε κάθε βήμα να γίνεται με τάξη, διαφάνεια και σωστή ενημέρωση. Δραστηριοποιούμαστε στη Μεσσηνία, την Αττική και σε επιλεγμένες περιοχές της Ελλάδας, δίνοντας πρακτικές λύσεις σε πραγματικές ανάγκες γύρω από το ακίνητο. Νομική Ενημέρωση & Πολιτική Χρήσης • Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. • Οι πληροφορίες των ακινήτων αντλούνται από έγγραφα και δηλώσεις των ιδιοκτητών. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. • Το στίγμα του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτικό. • Ορισμένες φωτογραφίες ενδέχεται να αποτελούν ψηφιακή απεικόνιση προτεινόμενης ανακαίνισης ή κατασκευής και είναι ενδεικτικές ως προς το τελικό αποτέλεσμα. • Απαγορεύεται αυστηρά η αναδημοσίευση, η αντιγραφή ή η αναπαραγωγή των αγγελιών και των φωτογραφιών χωρίς τη γραπτή συγκατάθεση της KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE.