Κωδικός ακινήτου: 1-3073 - Δήμος Θεσσαλονίκης Βαρδάρης ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη επιπλωμένη γκαρσονιέρα/studio στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 27.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 2002 με ενεργειακή κλάση Β και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 800 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 16000 μέτρα απόσταση από μετρό 250 μέτρα - Τιμή: 110.000 € ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ, ΠΛΗΡΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ STUDIO 27 τ.μ. ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ – ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗ Ή ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗΣτην καρδιά του κέντρου της Θεσσαλονίκης, σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε στάση Μετρό, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο και πολυτελές studio 27 τ.μ., στον 4ο όροφο καλοδιατηρημένης οικοδομής με ανελκυστήρα.Το ακίνητο αποτελείται από έναν ενιαίο, λειτουργικό χώρο με σύγχρονη κουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας υψηλή αισθητική και εργονομία. Χάρη στη διαρρύθμισή του, αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική εκμετάλλευση (μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση), όσο και για χρήση ως επαγγελματικός χώρος ή γραφείο.Η ανακαίνιση έχει πραγματοποιηθεί με υλικά υψηλής ποιότητας και περιλαμβάνει θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, συνθετικά κουφώματα ενεργειακής απόδοσης με διπλούς υαλοπίνακες, κεραμικά δάπεδα, θερμοσίφωνα και αυτόνομη θέρμανση/ψύξη με κλιματισμό.Το ακίνητο διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με σύνθετο-ντουλάπα, μοντέρνα κουζίνα, εντοιχισμένο καναπέ-κρεβάτι με ανατομικό στρώμα, παπουτσοθήκη με καθρέφτη, καθώς και ηλεκτρικές συσκευές, όπως εντοιχισμένο φούρνο, κεραμικές εστίες, απορροφητήρα, ψυγείο, πλυντήριο ρούχων, Smart TV και κλιματιστικό.Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο του κέντρου, πολύ κοντά σε στάση Μετρό, μέσα μαζικής μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα, υπηρεσίες και χώρους εστίασης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες.Χαρακτηριστικά- Τιμή: 110.000 €- Εμβαδόν: 27 τ.μ.- 4ος όροφος- Ανελκυστήρας- 1 μπάνιο- Αυτόνομη θέρμανση/ψύξη με κλιματισμό- Συνθετικά κουφώματα με διπλά ενεργειακά τζάμια- Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας- Πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο- Κατάλληλο για επένδυση, κατοικία ή επαγγελματική χρήση (γραφείο)Μια εξαιρετική επενδυτική πρόταση σε μία από τις πιο προνομιακές περιοχές του κέντρου της Θεσσαλονίκης, με υψηλή ζήτηση και σημαντικές προοπτικές απόδοσης.FULLY RENOVATED 27 SQ.M. INVESTMENT STUDIO IN THE HEART OF THESSALONIKI – IDEAL FOR INVESTMENT OR OFFICE USELocated in the heart of Thessaloniki city center, within walking distance of a Metro station, this fully renovated and modern 27 sq.m. studio is offered for sale on the 4th floor of a well-maintained building with an elevator.The property features an open-plan living area with a modern kitchen and a bathroom, offering excellent functionality and contemporary design. It is an ideal choice for owner-occupation, long-term or short-term rental investment, as well as professional office use.The renovation has been completed using high-quality materials and includes a reinforced security door, energy-efficient PVC window frames with double glazing, ceramic tile flooring, water heater, and autonomous heating/cooling via air conditioning.The studio is offered fully furnished and equipped with a built-in wardrobe unit, modern kitchen, wall-mounted sofa bed with an anatomical mattress, shoe cabinet with mirror, as well as built-in oven, ceramic hob, extractor hood, refrigerator, washing machine, Smart TV and air-conditioning unit.Its prime central location provides immediate access to the Metro, public transportation, shops, restaurants and all everyday amenities, making it an outstanding investment opportunity with excellent rental potential.Property Features- Price: €110,000- Size: 27 sq.m.- 4th Floor- Elevator- 1 Bathroom- Autonomous heating/cooling (Air Conditioning)- Energy-efficient double-glazed PVC windows- Reinforced security door- Fully furnished and equipped- Suitable for investment, residential or office useAn excellent investment opportunity in one of Thessaloniki\'s most sought-after central locations, offering strong rental demand and long-term value.