Διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικά προνομιακό επενδυτικό οικόπεδο εντός σχεδίου, στην οικιστική περιοχή του Κολυμβητηρίου στην Κομοτηνή. Με τεράστια δυνατότητα δόμησης και μεγάλο επιτρεπόμενο ύψος, το ακίνητο αποτελεί την ιδανική επιλογή για κατασκευαστές, τεχνικές εταιρείες και επενδυτές real estate που στοχεύουν στην ανέγερση μιας σύγχρονης, πολυώροφης οικιστικής πολυκατοικίας ή συγκροτήματος διαμερισμάτων υψηλών προδιαγραφών. Κορυφαία Τεχνικά Χαρακτηριστικά (Technical Specifications): 💎Καθεστώς: Εντός σχεδίου πόλεως, απόλυτα άρτιο και άμεσα οικοδομήσιμο. 💎Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 1,8 💎Συντελεστής Κάλυψης (Σ.Κ.): 60% 💎Συνολική Δόμηση: Κτίζει έως και 1.666,8 τ.μ. 💎Μέγιστο Επιτρεπόμενο Ύψος: 22,75 μέτρα (ιδανικό για πολυώροφη κατασκευή με ανοιχτή θέα). 💎Μορφολογία & Προσανατολισμός: Πλήρως επίπεδο (χαμηλό κόστος εκσκαφών), προσόψεως, με ιδανικό Νότιο προσανατολισμό για μέγιστη ενεργειακή απόδοση και βιοκλιματικό σχεδιασμό των κατοικιών. Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα Περιοχής: Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αναπτυσσόμενη και οικογενειακή γειτονιά της Κομοτηνής, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο Κέντρο της Πόλης και σε όλες τις απαραίτητες υποδομές: Εκπαίδευση & Αναψυχή, καθώς βρίσκεται δίπλα σε Σχολείο, Παιδικό Σταθμό και καταπράσινα Πάρκα, και Καθημερινότητα, σε απόσταση αναπνοής από Super Market, τη Λαϊκή Αγορά και Εκκλησία. Κατάλληλο Για: Κατασκευαστές και Real Estate Developers, Επενδυτικά project υψηλής απόδοσης, Ανέγερση σύγχρονων κατοικιών / διαμερισμάτων προς πώληση ή ενοικίαση. Κωδικός Ακινήτου: 370-2502838 Τιμή Πώλησης: €500.000 Αποκλειστική Διάθεση: Για τον έλεγχο των τίτλων, των όρων δόμησης και τον προγραμματισμό υπόδειξης, επικοινωνήστε με το γραφείο μας: 🏢 Remax Morphi 📞 Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2531084420 📧 Email: info@remaxmorphi.gr