Μονοκατοικία 200 τ.μ. με πανοραμική θέα στην Καλαμάτα Σε οικόπεδο 3.608 τ.μ., αυτή η μονοκατοικία 200 τ.μ. στους λόφους της Καλαμάτας ξεχωρίζει για την πανοραμική θέα προς τη θάλασσα, την πόλη, το βουνό και το φυσικό τοπίο. Ο μεγάλος γυάλινος τοίχος του σαλονιού λειτουργεί σαν φυσικό κάδρο προς τον Μεσσηνιακό κόλπο, δίνοντας στο σπίτι μία καθημερινή αίσθηση ανοιχτού ορίζοντα. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και συνδυάζει μοντέρνα, minimal αισθητική με πρακτική διαρρύθμιση. Στο βασικό επίπεδο βρίσκονται το σαλόνι, η τραπεζαρία και η κουζίνα σε ενιαία φωτεινή ροή, με άμεση σύνδεση προς τη θέα και το μεγάλο γωνιακό μπαλκόνι. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχουν 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 1 WC. Στο πρώτο επίπεδο / ημιυπόγειο υπάρχουν γκαράζ, αποθηκευτικός χώρος, σαλόνι - καθιστικό και 1 υπνοδωμάτιο. Ο χώρος είναι ιδιαίτερα αξιοποιήσιμος και μπορεί, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη, να διαμορφωθεί μελλοντικά σε ανεξάρτητο διαμέρισμα. Η πισίνα, ο κήπος, το γκαζόν και τα δέντρα δημιουργούν έναν εξωτερικό χώρο με ιδιωτικότητα και άμεση επαφή με το φυσικό περιβάλλον. Το ακίνητο μπορεί να λειτουργήσει ως μόνιμη κατοικία υψηλών προδιαγραφών, αλλά και ως εξοχική ή επενδυτική επιλογή. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί και η ενεργειακή του εικόνα, με ενεργειακή κλάση Α+, φωτοβολταϊκά πάνελ, net metering, θερμοπρόσοψη, θερμομόνωση, ηχομόνωση και τριπλά ενεργειακά τζάμια. Σε συνδυασμό με τη σύγχρονη κατασκευή του 2018 και τη περιορισμένη διαθεσιμότητα οικοδομήσιμων οικοπέδων στους λόφους της Καλαμάτας, η κατοικία διαθέτει ξεκάθαρη προοπτική αξίας. Τεχνικά χαρακτηριστικά • Εμβαδόν: 200 τ.μ. σε οικόπεδο 3.608 τ.μ. • Κατασκευή: 2018, σε καταπληκτική κατάσταση • Διαρρύθμιση: 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 1 μπάνιο, 1 WC • Επίπεδα: βασικό επίπεδο και ημιυπόγειο με γκαράζ, αποθήκη και επιπλέον χώρους • Ενεργειακή απόδοση: Α+, φωτοβολταϊκά, net metering, θερμοπρόσοψη, θερμομόνωση, ηχομόνωση • Παροχές: πισίνα, κήπος, 4 θέσεις στάθμευσης, αποθήκη, οπτική ίνα, φορτιστής αυτοκινήτου, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε σημείο με εύκολη πρόσβαση προς την πόλη και τον περιφερειακό, διατηρώντας παράλληλα την ησυχία και την ιδιωτικότητα που προσφέρει το μεγάλο οικόπεδο. • 3 χλμ. από το κέντρο της Καλαμάτας • 4 χλμ. από την παραλία • 1 χλμ. από τον Περιφερειακό / Α7 • 8 χλμ. από νοσοκομείο / κέντρο υγείας Γιατί αξίζει να το δείτε • Θέα: πανοραμικός ορίζοντας προς θάλασσα, πόλη, βουνό και πράσινο • Σαλόνι: μεγάλη τζαμαρία που αναδεικνύει τη θέα μέσα από το σπίτι • Ευελιξία: ημιυπόγειο με δυνατότητα ανεξάρτητου διαμερίσματος • Ενεργειακή αυτονομία: Α+ ενεργειακή κλάση, φωτοβολταϊκά και net metering • Προοπτική αξίας: λόγω περιορισμένης διαθεσιμότητας οικοδομήσιμων οικοπέδων στους λόφους της Καλαμάτας 👉 Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας, επικοινωνήστε μαζί μας. Η ομάδα της KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE είναι στη διάθεσή σας. Τηλ. +30 27210 22122 | +30 210 220 2962 E-mail: info@katoikiesrealestate.gr Στην KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE αξιοποιούμε την πολυετή εμπειρία μας στην αγορά ακινήτων για να βοηθάμε ιδιοκτήτες και αγοραστές να παίρνουν σωστές αποφάσεις, με καθαρή πληροφόρηση και ουσιαστική καθοδήγηση. Δεν περιοριζόμαστε απλώς στην προβολή ενός ακινήτου. Οργανώνουμε τη διαδικασία γύρω από αυτό: από την πρώτη εκτίμηση και την προετοιμασία του φακέλου, μέχρι την προώθηση, τις επαφές με ενδιαφερόμενους και τον συντονισμό με τους απαραίτητους επαγγελματίες. Μέσα από ένα αξιόπιστο δίκτυο συνεργατών — μηχανικών, αρχιτεκτόνων, δικηγόρων και συμβολαιογράφων — φροντίζουμε ώστε κάθε βήμα να γίνεται με τάξη, διαφάνεια και σωστή ενημέρωση. Δραστηριοποιούμαστε στη Μεσσηνία, την Αττική και σε επιλεγμένες περιοχές της Ελλάδας, δίνοντας πρακτικές λύσεις σε πραγματικές ανάγκες γύρω από το ακίνητο. Νομική Ενημέρωση & Πολιτική Χρήσης • Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. • Οι πληροφορίες των ακινήτων αντλούνται από έγγραφα και δηλώσεις των ιδιοκτητών. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. • Το στίγμα του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτικό. • Ορισμένες φωτογραφίες ενδέχεται να αποτελούν ψηφιακή απεικόνιση προτεινόμενης ανακαίνισης ή κατασκευής και είναι ενδεικτικές ως προς το τελικό αποτέλεσμα. • Απαγορεύεται αυστηρά η αναδημοσίευση, η αντιγραφή ή η αναπαραγωγή των αγγελιών και των φωτογραφιών χωρίς τη γραπτή συγκατάθεση της KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE.