Σε μία από τις πλέον προνομιακές και αναπτυσσόμενες περιοχές της Λευκάδας, διατίθεται προς πώληση μοναδικό αγροτεμάχιο συνολικής έκτασης 5.244 τ.μ., σε εξαιρετική στη Γύρα, σε μικρή απόσταση από την φημισμένη παραλία του Αγίου Ιωάννη και μόλις λίγα λεπτά από το κέντρο της πόλης της Λευκάδας. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επενδυτική επιλογή, κατάλληλη για τουριστική εκμετάλλευση, κατασκευή πολυτελούς κατοικίας ή οποιαδήποτε άλλη χρήση, χάρη στη στρατηγική του τοποθεσία και την εύκολη πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές της περιοχής. Μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η έτοιμη οικοδομική άδεια για την ανέγερση κατοικίας συνολικής επιφάνειας 193 τ.μ., προσφέροντας τη δυνατότητα άμεσης αξιοποίησης χωρίς καθυστερήσεις και γραφειοκρατικές διαδικασίες. Η μελλοντική κατοικία απολαμβάνει υπέροχη και ανεμπόδιστη θέα προς τη λιμνοθάλασσα της Λευκάδας, συνδυάζοντας τη φυσική ομορφιά του τοπίου με την ηρεμία και την ιδιωτικότητα της περιοχής. Στην περιοχή υπάρχουν διαθέσιμες όλες οι απαραίτητες παροχές κοινής ωφέλειας, όπως ρεύμα και νερό, διευκολύνοντας άμεσα την ανάπτυξη του ακινήτου. Χαρακτηριστικά ακινήτου: Εμβαδόν: 5.244 τ.μ. Έτοιμη οικοδομική άδεια για κατοικία 193 τ.μ. Θέα στη λιμνοθάλασσα Λευκάδας Πολύ κοντά στην παραλία Αγίου Ιωάννη Μικρή απόσταση από την πόλη της Λευκάδας Διαθέσιμες παροχές ρεύματος και νερού Ιδανικό για τουριστική επένδυση ή ιδιωτική κατοικία Εξαιρετική πρόσβαση και προνομιακή τοποθεσία Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός ακινήτου υψηλών προδιαγραφών σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Λευκάδας, που συνδυάζει φυσική ομορφιά, επενδυτική αξία και άμεση δυνατότητα αξιοποίησης.