Κωδικός ακινήτου: 7581 - Λεύκτρος Άγιος Νίκωνας ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επικλινές οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 68659.00 τ.μ. Διαθέτει απόσταση από θάλασσα 1360 μέτρα απόσταση από πόλη 10000 μέτρα απόσταση από χωριό 1000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 45000 μέτρα Τιμή: 961.000 € (Κωδικός γραφείου G007581) Διατίθεται από την Geoland Real Estate προς πώληση μια εξαιρετική επενδυτική έκταση συνολικής επιφάνειας 68.659 τ.μ., στην προνομιακή περιοχή του Αγίου Νίκωνα στη Δυτική Μάνη. Πρόκειται για ένα ακίνητο σπάνιας κλίμακας, το οποίο προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα και μια καθηλωτική, ανεμπόδιστη θέα προς το απέραντο γαλάζιο της θάλασσας από κάθε του σημείο, με προσανατολισμό προς την πανέμορφη παραλία της Τραχήλας. Η έκταση είναι πλήρως οικοδομήσιμη με δυνατότητα δόμησης που αγγίζει τα 6.850 τ.μ., καθιστώντας την ιδανική επιλογή για τη δημιουργία ενός πολυτελούς συγκροτήματος βιλών, παραθεριστικών κατοικιών ή μιας εμβληματικής τουριστικής επένδυσης.Το ακίνητο διαθέτει στρατηγικά πλεονεκτήματα που διευκολύνουν την άμεση αξιοποίησή του. Η μεγάλη πρόσοψη, που ξεπερνά τα 100 μέτρα επί του επαρχιακού δρόμου Καλαμάτας Αρεόπολης, εξασφαλίζει εύκολη και άμεση πρόσβαση, ενώ τα δίκτυα ηλεκτρισμού και ύδρευσης βρίσκονται ήδη δίπλα από το ακίνητο. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι η ύπαρξη άφθονης φυσικής πέτρας εντός της έκτασης, ένα στοιχείο που όχι μόνο αναδεικνύει την παραδοσιακή μανιάτικη αισθητική αλλά μειώνει σημαντικά και το κόστος κατασκευής. Το ακίνητο είναι νομικά πλήρως κατοχυρωμένο, δηλωμένο στο Εθνικό Κτηματολόγιο, χαρακτηρισμένο ως μη δασικό και βρίσκεται εκτός περιοχής Natura, διασφαλίζοντας μια απρόσκοπτη διαδικασία ανάπτυξης.Η τοποθεσία του Αγίου Νίκωνα αποτελεί έναν από τους πιο αυθεντικούς προορισμούς της Μάνης, σε υψόμετρο 359 μέτρων και σε απόσταση μόλις 1,36 χλμ. από τη θάλασσα. Η περιοχή συνδυάζει την άγρια ομορφιά του τοπίου με τη γρήγορη πρόσβαση σε σημαντικά σημεία, όπως η ιστορική Αρεόπολη, 25 χλμ., και το διεθνές αεροδρόμιο της Καλαμάτας. Η συγκεκριμένη έκταση αντιπροσωπεύει μια κορυφαία επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Δυτικής Μάνης, προσφέροντας το μέγεθος και τις προδιαγραφές που απαιτούνται για ένα έργο διεθνούς βεληνεκούς σε μια από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της Ελλάδας.Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε με την ομάδα της Geoland Real Estate. > Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. > Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. > Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα το συντομότερο δυνατόν. > Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/2012. > Για τη δική σας καλύτερη εμπειρία εξυπηρέτησης και την απαραίτητη δική μας προετοιμασία, σας συνιστούμε να προγραμματίσετε το ραντεβού σας τουλάχιστον τρεις μέρες νωρίτερα. Σας ευχαριστούμε για την προτίμηση σας στο γραφείο μας!