Επαγγελματικό Ακίνητο 228 τ.μ. σε Οικόπεδο 2.500 τ.μ. - Πρόμαχοι Αλμωπίας Μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στην «πύλη» ενός αναπτυσσόμενου τουριστικού και θρησκευτικού προορισμού! Διατίθεται προς ενοικίαση (προσεχώς) αυτόνομο επαγγελματικό κτίριο 228 τ.μ., χτισμένο σε προνομιακό οικόπεδο συνολικής έκτασης 2.500 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο, πάνω στον κεντρικό δρόμο, ακριβώς στην είσοδο του χωριού Πρόμαχοι Αλμωπίας, εξασφαλίζοντας μέγιστη προβολή, εύκολη πρόσβαση και άνετο parking για δεκάδες οχήματα ή λεωφορεία. Μέχρι σήμερα λειτουργεί με απόλυτη επιτυχία ως συνεργείο αυτοκινήτων, γεγονός που σημαίνει ότι διαθέτει τις υποδομές για βαριά χρήση. Ωστόσο, λόγω της μοναδικής του τοποθεσίας και του τεράστιου περιβάλλοντος χώρου, το ακίνητο προσφέρει απεριόριστες δυνατότητες αλλαγής χρήσης. Οι Πρόμαχοι αποτελούν το μεγαλύτερο χωριό της Αλμωπίας με μόνιμο πληθυσμό άνω των 2.000 κατοίκων, γεγονός που εξασφαλίζει μια ισχυρή, αυτόνομη καταναλωτική βάση ικανή να στηρίξει και να απογειώσει κάθε επιχειρηματική δραστηριότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Παράλληλα, το χωριό λειτουργεί ως ένας δυναμικός κόμβος εναλλακτικού και θρησκευτικού τουρισμού με σταθερή, καθημερινή επισκεψιμότητα, καθώς σε απόσταση αναπνοής βρίσκεται η περίφημη Μονή του Αγίου Ιλαρίωνος που προσελκύει εκατοντάδες πιστούς και τουριστικά λεωφορεία, ενώ η περιοχή αποτελεί ταυτόχρονα παγκόσμιο hotspot για λάτρεις της αδρεναλίνης με οργανωμένες δράσεις παραπέντε (αλεξίπτωτο πλαγιάς), πεζοπορίες και outdoor activities. Αυτός ο μοναδικός συνδυασμός μιας μεγάλης εγχώριας αγοράς και ενός συνεχούς τουριστικού ρεύματος καθιστά το ακίνητο στην είσοδο του χωριού μια εγγυημένη και εξαιρετικά κερδοφόρα επενδυτική ευκαιρία. Λόγω του μεγάλου οικοπέδου (2,5 στρέμματα) και του στρατηγικού σημείου στην είσοδο, το ακίνητο είναι ιδανικό για: Παραδοσιακό Εστιατόριο / Ταβέρνα / Πολυχώρος: Ιδανικό για την υποδοχή γκρουπ τουριστών και προσκυνητών από τη Μονή Αγίου Ιλαρίωνος. Cafe-Snack Bar & Σημείο Συνάντησης: Ένας σταθμός για καφέ, φαγητό και ξεκούραση για τους επισκέπτες και τους κατοίκους της περιοχής Πρατήριο Τοπικών Προϊόντων: Ένα μεγάλο «Delicatessen» της Αλμωπίας με παραδοσιακά προϊόντα, που θα αποτελεί υποχρεωτική στάση για κάθε τουρίστα που αποχωρεί από το χωριό. Κέντρο Διανομής / Logistics / Αποθήκες: Ιδανικό για εταιρείες που χρειάζονται εύκολη πρόσβαση για φορτηγά. Σύγχρονο Κέντρο Αυτοκινήτου/ Ι.ΚΤΕΟ: Διατήρηση ως συνεργείο, φανοποιείο, βουλκανιζατέρ ή έκθεση οχημάτων. Συσκευαστήριο / Διαλογητήριο Αγροτικών Προϊόντων: Το κτίριο μπορεί να γίνει ένας σύγχρονος χώρος διαλογής και τυποποίησης, με το οικόπεδο να προσφέρει άπλετο χώρο για φορτηγά, κλαρκ και παλέτες. Θεματικό Πάρκο / Παιδότοπος: Ένας μεγάλος outdoor παιδότοπος με φουσκωτά, survivor games και cafe για τους γονείς, που θα προσελκύει οικογένειες από όλη την Αλμωπία τα Σαββατοκύριακα. Έκθεση & Πώληση Γεωργικών Μηχανημάτων / Εφοδίων Μάντρα Εμπορίας Ξυλείας Πολυχώρος Εκδηλώσεων / Κτήμα Γάμων & Βαπτίσεων Σούπερ Μάρκετ ή Πολυκατάστημα Ακίνητα με τέτοιο μέγεθος περιβάλλοντος χώρου και σε τόσο κομβικό σημείο σπάνια βγαίνουν στην αγορά ενοικιάσεων. Προλάβετε τη δική σας επιχειρηματική ευκαιρία πριν ανοίξει τις πόρτες της! ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ ΠΡΟΣΕΧΩΣ Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας σύμφωνα με τον νόμο Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α Αυτή η περιγραφή ακινήτου, καθώς και η Ενεργειακή Κλάση (ΠΕΑ) βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή για λογαριασμό του ιδιοκτήτη. Αυτά τα στοιχεία ιδιοκτησίας παράγονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος οποιασδήποτε σύμβασης. Το Μεσιτικό γραφείο ΡΩΣΣΗΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών που περιέχονται Τιμή 550€ (συζητησιμη), κωδ. 1379