Διατίθεται κατ’ αποκλειστικότητα προς μακροχρόνια μίσθωση διάρκειας έως 20 ετών οικοπεδική έκταση συνολικής επιφάνειας περίπου 1760 τ.μ., σε εξαιρετικά προνομιακή θέση στην περιοχή Αμμούδι Αγίου Νικολάου Λασιθίου, στη βόρεια έξοδο της πόλης προς Ελούντα.Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 150 μέτρα από τη θάλασσα και διαθέτει πρόσωπο σε δύο δρόμους, εξασφαλίζοντας εξαιρετική προβολή, άμεση προσβασιμότητα και σημαντικές δυνατότητες εμπορικής αξιοποίησης.Πρόκειται για οικόπεδο εντός σχεδίου πόλεως με τα εξής πολεοδομικά χαρακτηριστικά:Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 0,80Ποσοστό Κάλυψης: 60%Η στρατηγική θέση και τα πολεοδομικά δεδομένα του ακινήτου το καθιστούν ιδανικό για ανάπτυξη επαγγελματικών και εμπορικών δραστηριοτήτων.Ενδεικτικές χρήσεις: Εμπορικές εγκαταστάσεις και καταστήματα Εκθεσιακοί χώροι Χώροι στάθμευσηςΑποθηκευτικές εγκαταστάσειςΕπιχειρήσεις logistics και διανομών Εγκαταστάσεις εξυπηρέτησης επαγγελματικών δραστηριοτήτων Μικτές εμπορικές ή τουριστικές χρήσεις (σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις)Πλεονεκτήματα ακινήτου:Εντός σχεδίου πόλεως Προνομιακή θέση επί κεντρικής οδικής αρτηρίας Απόσταση 150 μ. από τη θάλασσα Άμεση σύνδεση με Άγιο Νικόλαο και Ελούντα Υψηλή εμπορική προβολή Ευελιξία ανάπτυξης και αξιοποίησης Άμεση πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμοΒασικά στοιχεία:Τοποθεσία: Αμμούδι, Άγιος Νικόλαος ΛασιθίουΕμβαδόν: περίπου 1760 τ.μ.Σ.Δ.: 0,80Κάλυψη: 60%Χρήση: Επαγγελματική / Εμπορική αξιοποίησηΑπόσταση από θάλασσα: 150 μ.Μία εξαιρετική ευκαιρία μίσθωσης σε μία από τις πλέον εμπορικές και αναπτυσσόμενες περιοχές του Αγίου Νικολάου.Κωδικός Ακινήτου: 5605 RE/MAX Real www.remaxreal.gr Remax real 1: Ηράκλειο Κρήτης , Λεωφόρος Σοφοκλή Βενιζέλου 107-109, 71303 Τηλέφωνο: +30 2810370598 Κινητό: +30 6981465554 Email: info@remaxreal.gr Remax real 2: Aγιος Νικόλαος , Θεμιστoκλέους 6 , 72100 Τηλέφωνο:2841181240 Κινητό: +30 6981465554 Email: agiosnikolaos@remaxreal.gr Είμαστε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία, καθώς και για να προγραμματίσουμε μια επίσκεψη στο ακίνητο. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να βρείτε το ακίνητο που πάντα ονειρευόσασταν!