Σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση, μόλις 270μ. από τη νέα μαρίνα του Ναυπλίου, διατίθεται προς πώληση γωνιακό, άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 600 τ.μ., με ωραίο ορθογώνιο σχήμα που προσφέρει ευελιξία στον σχεδιασμό και την αξιοποίησή του. Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Κούρτη, μία από τις πιο περιζήτητες και καλαίσθητες συνοικίες του Ναυπλίου, ανάμεσα σε σύγχρονες διώροφες κατοικίες υψηλής αισθητικής και με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Η γειτονιά διακρίνεται για την ηρεμία και την ποιότητα ζωής που προσφέρει, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για την ανέγερση μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας όσο και για επενδυτική αξιοποίηση μέσω της κατασκευής κατοικιών για τουριστική ή μακροχρόνια μίσθωση. Το οικόπεδο διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,6, με δυνατότητα ανέγερσης έως 360 τ.μ. κύριων χώρων, επιπλέον των βοηθητικών χώρων, όπως υπόγειο, κλιμακοστάσιο και σοφίτα. Παράλληλα, παρέχει άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές κοινής ωφέλειας, όπως ύδρευση, ηλεκτροδότηση και αποχέτευση, χωρίς να απαιτούνται πρόσθετες δαπάνες ή χρονοβόρες διαδικασίες για την αξιοποίησή του. Η ολοκλήρωση της νέας μαρίνας και η συνολική ανάπλαση του παραλιακού μετώπου του Ναυπλίου αναμένεται να ενισχύσουν περαιτέρω την αξία του ακινήτου και της ευρύτερης περιοχής, αναβαθμίζοντας ακόμη περισσότερο τον χαρακτήρα της ως προορισμού υψηλής ποιότητας ζωής και αυξημένου επενδυτικού ενδιαφέροντος. Σε επίπεδο τοποθεσίας, το οικόπεδο απέχει μόλις 6 λεπτά με τα πόδια από το ιστορικό κέντρο της πόλης, 10 λεπτά από την παραλία της Αρβανιτιάς και 10 λεπτά με το αυτοκίνητο από την παραλία της Καραθώνας. Επιπλέον, βρίσκεται σε απόσταση 137 χλμ. από την Αθήνα και 167 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος», ενώ πολύ κοντά υπάρχουν καταστήματα, σούπερ μάρκετ, δημόσιες υπηρεσίες, σχολικές μονάδες και χώροι αναψυχής για παιδιά, εξασφαλίζοντας μια άνετη και πλήρως οργανωμένη καθημερινότητα. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα αξιόλογο ακίνητο με σημαντικές προοπτικές και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Για περισσότερες πληροφορίες ή διευκρινίσεις, επικοινωνήστε μαζί μας. Θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε. REMAX Experts, Νέας Κίου 12, Ναύπλιο, τηλ. 27520 28813, e-mail: info@remax-experts.gr, www.remax-experts.gr. Υπεύθυνος Ακινήτου: Μητρόπουλος Γιώργος. *Σε όλα τα ακίνητα του γραφείου γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. **Προσοχή, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του ΑΦΜ σας και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).