Κέντρο Αθήνας – Κατάστημα 162 τ.μ. προς Ενοικίαση σε Εξαιρετική Εμπορική Θέση Διατίθεται προς ενοικίαση προνομιακό επαγγελματικό ακίνητο λιανικής στο κέντρο της Αθήνας, σε κεντρικό εμπορικό δρόμο υψηλής προβολής, ιδανικό για κατάστημα, showroom, boutique ή επιχείρηση παροχής υπηρεσιών που επιθυμεί δυναμική παρουσία σε μία από τις πλέον εμπορικές περιοχές της πόλης. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, συνολικής επιφάνειας 162 τ.μ., και αποτελείται από: * Ισόγειο 82 τ.μ. * 60 τ.μ. χώρος κύριας χρήσης με εξαιρετική προβολή προς τον δρόμο * 22 τ.μ. ανεξάρτητος χώρος γραφείου ή διοικητικής υποστήριξης * Υπόγειο 80 τ.μ. αποθηκευτικός χώρος, λειτουργικός και εύκολα προσβάσιμος Η πρόσοψη των 7 μέτρων με υαλοστάσια πλήρους ύψους προσφέρει μέγιστη ορατότητα, άφθονο φυσικό φωτισμό και εξαιρετικές δυνατότητες εμπορικής προβολής. Το κατάστημα, καθώς και ολόκληρο το κτίριο, ανακαινίστηκαν πλήρως το 2000, με κατασκευαστικές αναβαθμίσεις σύμφωνα με σύγχρονους αντισεισμικούς κανονισμούς, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο ασφάλειας και λειτουργικότητας. Χαρακτηριστικά Ακινήτου * Κατασκευή: 1960 * Ανακαίνιση: 2000 * Κατάσταση: Άριστη * 1 WC * Ατομική θέρμανση με ρεύμα * Κλιματισμός * Τριφασικό ρεύμα * Δομημένη καλωδίωση * Οπτική ίνα * Ψευδοροφή * Αποθήκη * Εσωτερική σκάλα * Πόρτα ασφαλείας * Συναγερμός * Κάμερες ασφαλείας * Ηλεκτρικά ρολά * Κουφώματα αλουμινίου και σιδερένια * Δάπεδα από πλακάκι * Ενεργειακή κλάση Δ Πλεονεκτήματα * Προσόψεως * Επί λεωφόρου * Φωτεινό, ευήλιο και ευάερο * Πρόσβαση ΑμεΑ * Καλή θέα σε αστικό τοπίο * Σε εμπορικό δρόμο υψηλής προβολής και επισκεψιμότητας Σημείο Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή θέση στο κέντρο της Αθήνας, κοντά σε Μετρό, Ηλεκτρικό, Τραμ και λοιπά μέσα μαζικής μεταφοράς, καθώς και σε εμπορικά κέντρα, πανεπιστήμια, πρεσβείες, μουσεία, χώρους εστίασης, αγορά και σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος της πόλης. **Μηνιαίο Μίσθωμα: €3.000** Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε με τη Goutos Properties. Τηλ.: 210 9715711 Email: [sales@goutos.gr](mailto:sales@goutos.gr)