Στην καρδιά της πόλης, στην ιστορική περιοχή του Διοικητηρίου και σε απόσταση αναπνοής από τον Άγιο Δημήτριο, πωλείται ένα εντυπωσιακό, ριζικά ανακαινισμένο Loft ισογείου. Με συνολική επιφάνεια 74 τ.μ., το ακίνητο αποτελεί την επιτομή του σύγχρονου "Urban Living", συνδυάζοντας άψογα τη βιομηχανική αισθητική με όλες τις σύγχρονες ανέσεις. Επενδυτικό Πλεονέκτημα (Golden Visa): Το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική, έτοιμη επενδυτική πρόταση, καθώς πληροί τις προϋποθέσεις για την απόκτηση Golden Visa. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για υψηλής απόδοσης βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση. Εσωτερική Διαρρύθμιση & Αρχιτεκτονική: Ο εντυπωσιακός ψηλοτάβανος σχεδιασμός του προσδίδει μοναδικό χαρακτήρα και ενισχύει την αίσθηση της ελευθερίας στον open-plan χώρο, ο οποίος περιλαμβάνει: Ευρύχωρο Υπνοδωμάτιο: Σχεδιασμένο με έξυπνους χώρους για απόλυτη λειτουργικότητα. Φωτεινή Σαλοκουζίνα: Μοντέρνος σχεδιασμός για στιγμές χαλάρωσης, η οποία παραδίδεται εξοπλισμένη με ενσωματωμένες ηλεκτρικές συσκευές. Μπάνιο: Minimal αισθητικής, κατασκευασμένο με εξαιρετικά ποιοτικά υλικά. Εξωτερικός Χώρος: Το ακίνητο διαθέτει ένα πρακτικό, μικρό εξωτερικό μπαλκόνι, προσφέροντας μια ανάσα δροσιάς στον αστικό ιστό. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Παροχές: Θέρμανση & Ψύξη: Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου και εγκατεστημένος κλιματισμός (A/C). Κουφώματα: Συνθετικά νέας τεχνολογίας με διπλά τζάμια και σίτες, εξασφαλίζοντας απόλυτη ηχομόνωση και θερμομόνωση. Υλικά & Εξοπλισμός: Δάπεδα από πλακάκια υψηλής ποιότητας και αντοχής, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και μεγάλες εντοιχιζόμενες ντουλάπες για μέγιστη αποθήκευση. Τοποθεσία - Στρατηγικό Σημείο: Η τοποθεσία του (Διοικητήριο - Άγιος Δημήτριος) είναι κομβική, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στα σημαντικότερα σημεία της πόλης: 650 μέτρα (μόλις 8 λεπτά με τα πόδια) από τον πλησιέστερο σταθμό του Μετρό. 1.000 μέτρα από την Παλιά Παραλία, ιδανικό για κοντινές βόλτες στο παραλιακό μέτωπο. 14,4 χλμ. από το Αεροδρόμιο «Μακεδονία». Τιμή Πώλησης: 145.000€ Όροι Υπόδειξης: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας. Το κόστος υπόδειξης ανέρχεται στα 10€. Επικοινωνία: SiMa Real Estate Υπεύθυνη Επικοινωνίας: Μαραντίδου Βαρβάρα Τηλέφωνο: 6983676196 Email: b.marantidou@gmail.com Website: www.simaestate.gr