Υπεύθυνος σύμβουλος ακινήτων Γιώργος Σπούλος 24210.78.205, info@bee-iolkos.gr Ενοικιάζεται στο Διμήνι Βόλου γεωτεμάχιο 4.888,18τμ. Το ακίνητο είναι σε κατάσταση ανάπλασης (έχουν κοπεί τα δένδρα που προϋπήρχαν και μπαζώνεται με φερτά υλικά) μετά τις πλημμύρες του 2023, ώστε να διασφαλιστεί η προστασία του από παρόμοια φαινόμενα∙ επίσης βρίσκεται σε τοποθεσία εύκολης πρόσβασης. Ο προσανατολισμός του είναι νοτιοδυτικός και έχει θέα σε ανοιχτωσιά, στο λόφο Διμηνίου και προς το Πήλιο. Είναι καλού σχήματος και (θα καταστεί) απόλυτα επίπεδο. Οριοθετείται από περίφραξη με τοιχίο & κολώνες με συρματόπλεγμα στις 3 πλευρές του, ενώ στην 4η πλευρά του θα τοποθετηθούν κολώνες με συρματόπλεγμα. Από μπροστά διέρχεται & του δίνει πρόσβαση αγροτική οδός∙ γειτνιάζει με άλλα οικόπεδα και ελαιοπερίβολα. Στο σύνολο του εμβαδού του είναι εκτός ορίων του οικισμού, σε Ζ.Ο.Ε. 3α, όπου επιτρέπεται η ανέγερση γεωργοκτηνοτροφικών (& πτηνοτροφικών) κτιρίων, αποθηκών, θερμοκηπίων, αντλητικών εγκαταστάσεων, υδατοδεξαμενών, φρεατίων κλπ∙ επίσης επιτρέπεται η ανέγερση (ή η εγκατάσταση ΠΡΟΚΑΤ) ισόγειας οικίας έως 120τμ (με ύψος έως 4,5m) ή μετακινούμενου καταλύματος. Μπορεί να υδροδοτηθεί και ρευματοδοτηθεί κανονικά∙ στην περιοχή υφίστανται δίκτυα ρεύματος, νερού, επικοινωνιών. Ακόμη εντός του ακινήτου υφίσταται νόμιμη γεώτρηση. Το γεωτεμάχιο δεν υπάγεται στις διατάξεις του Ν. 1337/83, και είναι δηλωμένο στο Εθνικό Κτηματολόγιο. Επίσης δεν συνορεύει με παραδοσιακά καλντερίμια ή μονοπάτια, μέσα από αυτό δεν διέρχονται γραμμές υψηλής τάσης της ΔΕΗ ή αγωγός φυσικού αερίου. Τέλος η απόσταση των υφιστάμενων οικιών είναι αρκετή και δεν εμποδίζεται η εγκατάσταση επαγγελματικών χρήσεων χαμηλής όχλησης. Πρόκειται για ένα μεγάλο οικόπεδο κατάλληλο (με την ενοικίαση του) για την εγκατάσταση επαγγελματικών δραστηριοτήτων που έχουν ανάγκη από επίπεδο-περιφραγμένο χώρο και γρήγορη πρόσβαση στο πολεοδομικό συγκρότημα του Βόλου, αλλά και όλα τα σημεία της Μαγνησίας!!! Βίντεο: https://youtu.be/H85jODNA8b4 Zητήστε μας πληροφορίες, ή ένα ραντεβού υπόδειξης του ακινήτου! Bee Iolkos Real Estate: Πωλήσεις, Ενοικιάσεις, Εκτιμήσεις ακινήτων, Κ. Καρτάλη 1 & Ιάσονος (1ος όροφος)-Βόλος, Website: www.bee-iolkos.gr [Για την υπόδειξη ακινήτων είναι απαραίτητα η ταυτότητα και ο ΑΦΜ των ενδιαφερόμενων για τη συμπλήρωση του σχετικού εντύπου.]