Στο Φτερνό Λευκάδας, σε ήσυχη τοποθεσία με εξαιρετική ιδιωτικότητα και εντυπωσιακή πανοραμική θέα, διατίθεται προς πώληση πολυτελής βίλα συνολικής επιφάνειας 365 τ.μ., χτισμένη σε οικόπεδο περίπου 1.400 τ.μ. Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί το 2011, βρίσκεται σε καταπληκτική κατάσταση και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιωτική εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική τουριστική εκμετάλλευση. Η θέα είναι ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της βίλας. Από το ακίνητο ανοίγεται πανοραμική εικόνα προς το Νυδρί, τον κόλπο του Βλυχού, τη χερσόνησο του Γενίου και το νησιωτικό σύμπλεγμα της ανατολικής Λευκάδας, ενώ προς τα νότια η θέα συνεχίζει προς την περιοχή των Συβότων, το ανοιχτό Ιόνιο και την Ιθάκη, δημιουργώντας ένα πραγματικά εντυπωσιακό φυσικό σκηνικό. Η κατοικία αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα και διαθέτει συνολικά 5 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια, 1 WC, 2 κουζίνες και 3 χώρους καθιστικού. Η διαρρύθμιση προσφέρει άνεση, λειτουργικότητα και ευελιξία, καθιστώντας τη βίλα κατάλληλη για μεγάλη οικογένεια, φιλοξενία επισκεπτών ή τουριστική χρήση υψηλών προδιαγραφών. Οι εσωτερικοί χώροι είναι φωτεινοί και ευάεροι, με μεγάλα ανοίγματα, μοντέρνα αισθητική, εσωτερική σκάλα και άμεση σύνδεση με τις βεράντες και τους εξωτερικούς χώρους. Στον εξωτερικό χώρο ξεχωρίζει η ιδιωτική πισίνα διαστάσεων 10 μ. x 5 μ., οι άνετες βεράντες, οι χώροι χαλάρωσης, ο κήπος με δέντρα και οι 7 ανοιχτές θέσεις στάθμευσης. Στον χώρο της πισίνας υπάρχει επίσης υποδομή αερίου/υγραερίου για BBQ, ενώ το ακίνητο διαθέτει ξεχωριστές δεξαμενές βόθρου με αναβαθμισμένες σωληνώσεις, ένα πρακτικό πλεονέκτημα για καθημερινή χρήση και φιλοξενία επισκεπτών. Επιπλέον, η επίπεδη ταράτσα προσφέρει δυνατότητα μελλοντικής αξιοποίησης ως χώρος θέας ή roof terrace, κατόπιν της απαραίτητης τεχνικής επιβεβαίωσης. Η βίλα διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση, θέρμανση ανά επίπεδο, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, θερμομόνωση, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας, internet, ηλεκτρικές συσκευές, αποθήκη, αυτόματο πότισμα και δεξαμενές νερού. Τα δάπεδα είναι από πλακάκι και το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Γ. Η τοποθεσία συνδυάζει ηρεμία, ιδιωτικότητα και εύκολη πρόσβαση σε γνωστούς προορισμούς της νότιας και ανατολικής Λευκάδας, όπως το Νυδρί, τα Σύβοτα και η Βασιλική. Χάρη στη θέση, τη θέα, τη μεγάλη επιφάνεια, την πισίνα και την τουριστική δυναμική του, το ακίνητο αποτελεί μια ολοκληρωμένη πρόταση για εξοχική κατοικία υψηλών προδιαγραφών ή επένδυση εισοδήματος στη Λευκάδα. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 🥇 🥇 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6987289736 Email: gor@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Πίπιλος Αναστάσιος 🔎 📌 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου.