📍 ΙΛΙΣΙΑ: Εξαιρετική Γκαρσονιέρα 31τ.μ. – Δίπλα στο Άλσος & το Μετρό! Πωλείται φωτεινή γκαρσονιέρα/studio 31 τ.μ., σε μία από τις πιο περιζήτητες και ήσυχες γειτονιές των Ιλισίων. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση! ✨ Βασικά Χαρακτηριστικά: 🏢 Όροφος: 1ος (με ασανσέρ) 🛌 Υπνοδωμάτια: 1 άνετο υπνοδωμάτιο 🍳 Χώροι: Αυτόνομη κουζίνα & μπάνιο 🌳 Θέα: Μπαλκόνι σε πανέμορφο, δενδροφυτεμένο ακάλυπτο – απόλυτη ησυχία! 🏗️ Κατασκευή: 1972 🌡️ Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου 💎 Δάπεδα: Κλασικό μωσαϊκό που προσδίδει χαρακτήρα 🚀 Γιατί να το επιλέξετε; Προνομιακή Τοποθεσία: Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το Άλσος Ιλισίων για τρέξιμο και περίπατο. Εύκολη Μετακίνηση: Πολύ κοντά σε σταθμό του Μετρό και κεντρικές συγκοινωνίες. Επενδυτική Ευκαιρία: Ιδανικό για φοιτητές ή εργαζόμενους στο κέντρο, με εξαιρετική απόδοση ενοικίου. 📞 Επικοινωνία: My Project Real Estate 🆔 Κωδικός Ακινήτου: #2057 ☎️ Τηλ.: 211 4121584 📧 Email: info@myprojectrealestate.com ⚠️ Σημειώσεις: Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012.Το σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό της περιοχής και δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση.Η μεσιτική αμοιβή για αγορά είναι 2% + ΦΠΑ επί της συμφωνηθείσας τιμής. --------------------------------------------------------------------- 📍 ILISIA: Exceptional 31sq.m. Studio – Next to the Park & Metro! For sale: a bright 31sq.m. studio apartment, located in one of the most sought-after and quiet neighborhoods of Ilisia. An ideal choice for both personal use and investment! ✨ Key Features: 🏢 Floor: 1st Floor (with elevator) 🛌 Bedrooms: 1 comfortable bedroom 🍳 Layout: Independent kitchen & bathroom 🌳 View: Balcony overlooking a beautiful, tree-lined courtyard – absolute tranquility! Year of Construction: 1972 🌡️ Heating: Central oil heating 💎 Flooring: Classic mosaic, adding timeless character   🚀 Why Choose This Property? Prime Location: Located just a breath away from Ilisia Grove (Alsos), perfect for jogging and outdoor walks. Easy Commute: Very close to a Metro station and multiple public transport links. Investment Opportunity: High rental yield potential, ideal for students or professionals working in the city center.  📞 Contact Information: My Project Real Estate 🆔 Property Code: #2057 ☎️ Tel.: +30 211 4121584 📧 Email: info@myprojectrealestate.com ⚠️ Notes: According to Law N.4072/2012, a valid ID or Tax ID (AFM) is required to view the property.The location on the map is indicative of the area and does not represent the exact address.Real estate commission is 2% + VAT on the final purchase price.