ΓΚΑΡΣΟΝΙΕΡΑ 30 Τ.Μ. ΚΟΝΤΑ ΣΤΟ ΜΕΤΡΟ, ΤΑ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΑ ΚΑΙ ΤΟ ΠΑΡΑΛΙΑΚΟ ΜΕΤΩΠΟ Σε μία από τις πλέον πλεονεκτικές περιοχές της πόλης, σε ιδιαίτερα ήσυχη και κατοικημένη γειτονιά, βρίσκεται αυτή η πλαϊνή γκαρσονιέρα του δεύτερου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 30 τ.μ.. Πρόκειται για ένα ακίνητο με λειτουργική βασική διαρρύθμιση και εξαιρετικά ενδιαφέρουσα τοποθεσία, το οποίο μπορεί να αποτελέσει μία αξιόλογη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η γκαρσονιέρα αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και ένα υπνοδωμάτιο, προσφέροντας όλους τους βασικούς χώρους που απαιτούνται για μία άνετη και πρακτική καθημερινότητα. Η ύπαρξη ξεχωριστού υπνοδωματίου αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για ένα ακίνητο αυτού του μεγέθους, καθώς διαχωρίζει τον χώρο ύπνου από τον χώρο καθημερινής διαβίωσης. Το ακίνητο διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, ενώ στο εσωτερικό συναντάμε συνδυασμό ξύλινου δαπέδου και πλακιδίων, στοιχεία που προσδίδουν διαφορετική υφή και χαρακτήρα στους χώρους. Η γκαρσονιέρα χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που δίνει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να επανασχεδιάσει και να αναβαθμίσει το εσωτερικό σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες, το αισθητικό του γούστο ή τις απαιτήσεις μιας μελλοντικής επενδυτικής αξιοποίησης. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 1968 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Ε. Η οικοδομή βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση, προσφέροντας ένα σημαντικό πλεονέκτημα σε σχέση με τη συνολική εικόνα και συντήρηση του κτιρίου. Ένα από τα σημαντικότερα στοιχεία του ακινήτου είναι η τοποθεσία του. Βρίσκεται σε μία ιδιαίτερα ήσυχη γειτονιά, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται κοντά σε σχολεία, δραστηριότητες και βασικές καθημερινές εξυπηρετήσεις. Πρόκειται για έναν συνδυασμό που προσφέρει την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής χωρίς να απομακρύνει τον κάτοικο από τα σημεία ενδιαφέροντος της πόλης. Η πρόσβαση στις συγκοινωνίες είναι εξαιρετική. Η γκαρσονιέρα απέχει μόλις 100 μέτρα από κεντρικό οδικό άξονα με πολύ συχνή συγκοινωνία, ενώ η στάση του ΜΕΤΡΟ βρίσκεται μόλις 200 μέτρα μακριά. Η συγκεκριμένη απόσταση διευκολύνει σημαντικά τις καθημερινές μετακινήσεις προς το κέντρο και τις υπόλοιπες περιοχές της πόλης. Παράλληλα, το παραλιακό μέτωπο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 500 μέτρων, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε έναν από τους σημαντικότερους χώρους αναψυχής και περιπάτου της πόλης. Η γειτνίαση με τα πανεπιστήμια και το κέντρο ενισχύει περαιτέρω τη ζήτηση για κατοικίες μικρής επιφάνειας στην περιοχή. Η συγκεκριμένη γκαρσονιέρα μπορεί να αποτελέσει ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για φοιτητές, εργαζομένους ή ιδιοκτήτες που αναζητούν ένα μικρό ακίνητο σε κεντρικό σημείο, με εύκολη πρόσβαση στις συγκοινωνίες και στις βασικές υποδομές της πόλης. Παράλληλα, η θέση της κοντά στα πανεπιστήμια, στο κέντρο, στο ΜΕΤΡΟ και στο παραλιακό μέτωπο δημιουργεί προϋποθέσεις για επενδυτική αξιοποίηση, ιδιαίτερα μετά από μία σωστά σχεδιασμένη ανακαίνιση. Το γεγονός ότι το ακίνητο χρειάζεται ανακαίνιση μπορεί να λειτουργήσει ως ευκαιρία για τη δημιουργία ενός σύγχρονου και λειτουργικού χώρου, προσαρμοσμένου στις ανάγκες της αγοράς. Συνολικά, πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει μικρό και λειτουργικό μέγεθος, δυνατότητα ανακαίνισης και κυρίως εξαιρετική τοποθεσία, με το ΜΕΤΡΟ στα 200 μέτρα, τον κεντρικό οδικό άξονα στα 100 μέτρα, το παραλιακό μέτωπο στα 500 μέτρα και εύκολη πρόσβαση. Τιμή 80.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #118-44419