Το συγκεκριμένο οικόπεδο εντός οικισμού, συνολικής επιφάνειας 698,12 τ.μ., διατίθεται αποκλειστικά από το γραφείο μας και αποτελεί μία εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιωτική όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με συντελεστή δόμησης 0,8 και ποσοστό κάλυψης 0,6 της επιφανείας, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης. Επιπλέον, μαζί με το οικόπεδο περιλαμβάνεται μικρό υφιστάμενο κτίσμα εντός αυτού, καθώς και ένα δωμάτιο στο ισόγειο και ένα δωμάτιο στον πρώτο όροφο του κτηρίου που βρίσκεται μπροστά από το οικόπεδο, όπως φαίνεται και στις φωτογραφίες, προσφέροντας επιπλέον δυνατότητες χρήσης και αξιοποίησης του ακινήτου.Βρίσκεται στη Χαραυγή, σε ένα ήσυχο και καταπράσινο περιβάλλον, μέσα στη φύση, ιδανικό για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής, ηρεμία και αυθεντική επαφή με την ελληνική ύπαιθρο. Η περιοχή ξεχωρίζει για την ομορφιά και τη ζωντάνια της, χωρίς να επηρεάζεται από την έντονη τουριστική κίνηση, ενώ παράλληλα απέχει μόλις 20 λεπτά από το κέντρο της Καλαμάτας και περίπου 13 λεπτά από τις παραλίες της περιοχής. Επιπλέον, βρίσκεται πολύ κοντά σε μεγαλύτερα χωριά, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και αγορές, χωρίς όμως τη φασαρία και την ένταση των πιο πολυσύχναστων σημείων. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει εξαιρετική τοποθεσία, δυνατότητες αξιοποίησης και ιδιαίτερα ελκυστική αξία αγοράς, καθιστώντας το ιδανικό είτε για εξοχική κατοικία είτε για τουριστική εκμετάλλευση. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356 Κινητό: 6986031774 Email: tz@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Θεόδωρος Ζερβάκης 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.