Κωδικός ακινήτου: 22-2969 - Θεσσαλονίκη κέντρο Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη επιπλωμένη γκαρσονιέρα/studio στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 35.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1968 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, σίτες, ανοιχτωσιά - Τιμή: 105.000 € Ανακαινισμένη Γκαρσονιέρα στο Κέντρο της Θεσσαλονίκης – Ιδανική Επενδυτική ΕπιλογήΠωλείται ανακαινισμένη δίχωρη γκαρσονιέρα σε ψηλό ημιώροφο, σε κεντρικό και ιδιαίτερα προνομιακό σημείο της Θεσσαλονίκης. Πρόκειται για ένα λειτουργικό και πλήρως επιπλωμένο ακίνητο, έτοιμο προς άμεση εκμετάλλευση, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή τόσο για επένδυση όσο και για ιδιοκατοίκηση.Η κατοικία διαθέτει άνετο ενιαίο χώρο σαλονιού–υπνοδωματίου, ξεχωριστή κουζίνα με δυνατότητα μετατροπής της σε δεύτερο υπνοδωμάτιο ή ανεξάρτητο χώρο, καθώς και μπάνιο. Επιπλέον, διαθέτει δύο μπαλκόνια που προσφέρουν φυσικό φωτισμό και αερισμό στους χώρους.Το διαμέρισμα παραδίδεται επιπλωμένο και εξοπλισμένο, ενώ περιλαμβάνει ολοκαίνουργιο ημίδιπλο κρεβάτι με καινούριο στρώμα, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα από την πρώτη ημέρα χρήσης.Στα βασικά χαρακτηριστικά του ακινήτου περιλαμβάνονται:Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου με λέβητα BAXIΠόρτα ασφαλείαςΝέα ενεργειακά κουφώματα με σίτεςΔύο μπαλκόνιαΧαμηλά κοινόχρησταΠλήρης επίπλωσηΈτοιμο προς άμεση χρήση ή εκμετάλλευσηΗ τοποθεσία του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται δίπλα σε καταστήματα, σούπερ μάρκετ, στάσεις αστικών συγκοινωνιών και σταθμό μετρό, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε κάθε σημείο της πόλης.Επιπλέον, το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο με μηνιαίο μίσθωμα 400€, γεγονός που εξασφαλίζει άμεση απόδοση στον νέο ιδιοκτήτη. Χάρη στη στρατηγική του θέση και τη διαρρύθμισή του, αποτελεί εξαιρετική επιλογή για μακροχρόνια μίσθωση ή βραχυχρόνια τουριστική εκμετάλλευση.Μια σπάνια ευκαιρία αγοράς ενός οικονομικού και αποδοτικού ακινήτου στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, με έτοιμο εισόδημα και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας.