Προς Πώληση, Οικόπεδο Εντός οικισμού, στην περιοχή: Ναύπλιο - Λευκάκια. Το Οικόπεδο είναι Άρτιο, Οικοδομήσιμο, Επικλινές, Προσόψεως, έχει πρόσοψη 48 μ., βάθος 53 μ., συντελεστή δόμησης 0,44 και συντελεστή κάλυψης 60%. Κτίζει έως 1200 τ.μ., με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος δόμησης 7,5 μ.. Είναι κατάλληλο για: Επαγγελματικό, Επένδυση, Τουριστική εκμετάλλευση, Κατασκευαστές, Κατοικία, βρίσκεται κοντά σε Θάλασσα, Πλατεία, Εκκλησία, σε Οικιστική, 4 Χιλιόμετρα από θάλασσα (ΤΟΛΟ), 5 Χιλιόμετρα από πόλη (ΝΑΥΠΛΙΟ) και έχει Νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Στα Λευκάκια Αργολίδας, μόλις λίγα λεπτά από το κοσμοπολίτικο Ναύπλιο και τις παραλίες του Τολού, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 2.673,91 τ.μ., εντός οικισμού, άρτιο και οικοδομήσιμο, σε προνομιακή θέση με ανοιχτό ορίζοντα και νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι επικλινές με πρόσοψη 48 μ. και βάθος 53 μ., χαρακτηριστικά που προσφέρουν μοναδικές δυνατότητες αξιοποίησης και αρχιτεκτονικού σχεδιασμού. Η φυσική κλίση του οικοπέδου επιτρέπει τη δημιουργία κατοικιών ή τουριστικών μονάδων σε επίπεδα εξασφαλίζοντας φωτεινότητα, ανεμπόδιστη θέα και λειτουργικότητα. Διαθέτει συντελεστή κάλυψης 60% και δυνατότητα δόμησης έως 1.200 τ.μ., με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7,5 μ. και επιπλέον 2 μέτρα αν κατασκευαστεί κεραμοσκεπή, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για κατασκευή κατοικιών, τουριστικών κατοικιών ή επαγγελματικής επένδυσης υψηλών προδιαγραφών. Βρίσκεται σε ήσυχη αλλά κατοικημένη περιοχή με νεόδμητες κατοικίες και εύκολη πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο, πολύ κοντά σε πλατεία, εκκλησία και βασικές υποδομές του χωριού. Η απόστασή του από το Ναύπλιο είναι μόλις 5 χλμ. και από τις παραλίες του Τολού περίπου 4 χλμ., ενώ σε μικρή ακτίνα βρίσκονται μερικές από τις πιο όμορφες παραλίες της Αργολίδας, όπως το Κονδύλι, το Βιβάρι, η Πλάκα Δρεπάνου και η Καραθώνα. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει στρατηγική θέση, υψηλή δυνατότητα εκμετάλλευσης και φυσική ομορφιά, αποτελώντας εξαιρετική πρόταση τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση στην ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή της Αργολίδας. MARAGOS REAL ESTATE Τηλεφωνικό Κέντρο: (+30) 27510-23180 Κινητό: (+30) 694 4290179 Email: etm@maragosrealestate.gr Υπεύθυνη Ακινήτου: Τσίρου Μακρή Ελένη Website: https://www.greekhouses.gr Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων που παρουσιάζουμε, βασίζονται σε αυτά που έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες των ακινήτων. Οι τοποθεσίες που εμφανίζονται στο χάρτη ενδέχεται να μην είναι ακριβείς. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου καθώς και του ΑΦΜ σας.