Στη Χειμερινή Μελιγού Βόρειας Κυνουρίας, δίπλα στο Άστρος και σε απόσταση 3 χλμ. από τη θάλασσα και τις όμορφες αμμώδεις παραλίες, διατίθεται προς πώληση οροφοδιαμέρισμα υπερυψωμένου ισογείου, συνολικής επιφάνειας 85 τ.μ., σε οικόπεδο 139 τ.μ. Πρόκειται για ένα γωνιακό και διαμπερές διαμέρισμα, φωτεινό και ελεύθερο στις τρεις πλευρές του, μέσα σε μια ήσυχη γειτονιά και με ανοιχτή θέα προς τον γύρω οικισμό. Η κατοικία είναι κατασκευής του 1984 και διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση με άνετα δωμάτια. Η είσοδος οδηγεί στο καθιστικό και στην τραπεζαρία, ενώ η κουζίνα βρίσκεται σε ημιανεξάρτητο χώρο με φυσικό φωτισμό και επαρκείς αποθηκευτικούς χώρους. Μέσω διαδρόμου οδηγούμαστε στα δύο υπνοδωμάτια, τα οποία διαθέτουν ντουλάπες και ανοίγματα που εξασφαλίζουν καλό αερισμό και φωτεινότητα καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το μπάνιο με την ντουζιέρα, εξυπηρετεί πρακτικά τις ανάγκες της κατοικίας, ενώ συνολικά το ακίνητο διατηρεί μια απλή και λειτουργική διάταξη, κατάλληλη τόσο για μόνιμη όσο και για εξοχική χρήση. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με πλακάκι, ξύλο και μάρμαρο, τα κουφώματα είναι ξύλινα με μονά τζάμια και διαθέτει ηλεκτρικό θερμοσίφωνα. Η θέρμανση είναι αυτόνομη πετρελαίου με σώματα καλοριφέρ και θερμοστάτη. Η κατάσταση του ακινήτου είναι καλή και κατοικήσιμη, με εύκολη στάθμευση, ενώ ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να προχωρήσει σε ανανέωση ή αισθητική αναβάθμιση σύμφωνα με τις ανάγκες και το προσωπικό του ύφος. Η κατοικία βρίσκεται κοντά σε σχολείο, πλατείες και εκκλησία, σε σημείο με εύκολη πρόσβαση από άσφαλτο και χωρίς κοινόχρηστα. Συνολικά πρόκειται για ένα διαμέρισμα που καλύπτει όλες τις ανάγκες για άνετη και ποιοτική διαβίωση, καθώς η προνομιακή του τοποθεσία, η σωστή διαρρύθμιση, το μέγεθος και η κατάσταση του δημιουργούν σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης, είτε ως μόνιμη είτε ως εξοχική κατοικία, αλλά και ως επενδυτική επιλογή με δυνατότητα εξασφάλισης επιπλέον εισοδήματος. Απέχει μόνο 4χλμ από το Παράλιο Άστρος, 33χλμ από το Ναύπλιο, 170χλμ από την Αθήνα και 200χλμ από τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών ‘’Ελευθέριος Βενιζέλος’’. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για οποιαδήποτε πληροφορία. REMAX Experts, Νέας Κίου 12, Ναύπλιο, τηλ. 27520 28813, e-mail: info@remax-experts.gr, www.remax-experts.gr. Υπεύθυνος Ακινήτου: Μητρόπουλος Γιώργος. * Σε όλα τα ακίνητα του γραφείου μας γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. ** Προσοχή, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του ΑΦΜ σας και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).