Ένα ιδιαίτερα ενδιαφέρον επαγγελματικό ακίνητο, αποτελούμενο από ισόγειο κατάστημα 102 τ.μ. και υπόγειο χώρο 160 τ.μ., συνολικής επιφάνειας 262 τ.μ., προσφέρει σημαντικές δυνατότητες επαγγελματικής αξιοποίησης, χάρη στη διαρρύθμιση, το μεγάλο ύψος των χώρων και την προβεβλημένη θέση του. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, τα οποία επικοινωνούν μεταξύ τους μέσω εσωτερικής σκάλας, εξασφαλίζοντας λειτουργική σύνδεση και ευκολία στην καθημερινή χρήση. Ο συνδυασμός του ισογείου με τον ευρύχωρο υπόγειο χώρο επιτρέπει την οργάνωση διαφορετικών λειτουργιών, ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης και τη δραστηριότητα που πρόκειται να στεγαστεί. Το ισόγειο επίπεδο, επιφάνειας 102 τ.μ., αποτελεί τον κύριο χώρο προβολής του καταστήματος. Διαθέτει πρόσοψη περίπου 7 μέτρων, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες εμπορικής προβολής και ανάδειξης της επιχείρησης προς τον δρόμο. Το μεγάλο ύψος του χώρου δημιουργεί αίσθηση ευρυχωρίας και προσφέρει ευελιξία στη διαμόρφωση και την εσωτερική διακόσμηση, ενώ η διαμπερής διάταξή του αποτελεί ένα επιπλέον λειτουργικό πλεονέκτημα. Το υπόγειο επίπεδο, επιφάνειας 160 τ.μ., διαθέτει επίσης πολύ μεγάλο ύψος, χαρακτηριστικό που ενισχύει τις δυνατότητες αξιοποίησής του. Επικοινωνεί απευθείας με το ισόγειο μέσω της εσωτερικής σκάλας και μπορεί να διαμορφωθεί κατάλληλα, ώστε να εξυπηρετεί συμπληρωματικές ανάγκες της επιχείρησης. Ανάλογα με τη χρήση, μπορεί να αξιοποιηθεί ως χώρος αποθήκευσης, υποστηρικτικός επαγγελματικός χώρος ή για άλλες λειτουργίες που θα εξυπηρετούν τη δραστηριότητα του νέου μισθωτή ή ιδιοκτήτη. Ένα ιδιαίτερα σημαντικό χαρακτηριστικό είναι ότι το υπόγειο διαθέτει φωταγωγούς που εξασφαλίζουν φυσικό φωτισμό και αερισμό, βελτιώνοντας τις συνθήκες του χώρου και διαφοροποιώντας τον από έναν τυπικό υπόγειο αποθηκευτικό χώρο. Το κατάστημα διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, προσφέροντας αυτονομία στη θέρμανση, καθώς και τουαλέτα για την εξυπηρέτηση των καθημερινών αναγκών της επιχείρησης. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Βρίσκεται επάνω σε κεντρικό οδικό άξονα με πολύ υψηλή κυκλοφορία οχημάτων, εξασφαλίζοντας αυξημένη ορατότητα και σημαντικές δυνατότητες προβολής προς διερχόμενους οδηγούς και επιβάτες. Η θέση αυτή μπορεί να προσφέρει ουσιαστικά πλεονεκτήματα σε επιχειρήσεις που επιδιώκουν να ενισχύσουν την αναγνωρισιμότητα και την παρουσία τους στην αγορά. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει πολύ φαρδύ προκήπιο, ένα ιδιαίτερα σημαντικό χαρακτηριστικό για την εικόνα και την προβολή της επιχείρησης. Ο εξωτερικός αυτός χώρος ενισχύει την παρουσία του καταστήματος στον δρόμο και προσφέρει δυνατότητες αισθητικής διαμόρφωσης, πάντοτε σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές και τις επιτρεπόμενες χρήσεις. Ο συνδυασμός της μεγάλης συνολικής επιφάνειας, της πρόσοψης των περίπου 7 μέτρων, του αυξημένου ύψους και στα δύο επίπεδα, της εσωτερικής επικοινωνίας και της προβεβλημένης θέσης καθιστά το ακίνητο μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επιχειρήσεις που αναζητούν έναν χώρο με δυνατότητες προσαρμογής στις ιδιαίτερες ανάγκες τους. Σημείωση: Οι φωτογραφίες που συνοδεύουν την αγγελία απεικονίζουν το υπόγειο επίπεδο του καταστήματος. Πρόκειται για ένα επαγγελματικό ακίνητο με σημαντικά πλεονεκτήματα προβολής και αξιοποίησης, κατάλληλο για ενδιαφερόμενους που αναζητούν έναν ευρύχωρο χώρο σε κεντρικό οδικό άξονα, με δυνατότητα διαμόρφωσης και λειτουργικής εκμετάλλευσης δύο επιπέδων. Τιμή 1.250€ | Κωδικός Ακινήτου: #118-44376