✨ Πωλείται ανακαινισμένο και πλήρως επιπλωμένο studio στον ημιώροφο, περιοχή Ιστορικό Κέντρο (πλησίον οδού Τσιμισκή), συνολικού εμβαδού 28.00 τ.μ.✳️ Εσωτερική Διαρρύθμιση & Εξοπλισμός: Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και 1 μπάνιο. Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές.✳️ Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Ανακαίνιση: Έτος αρχικής κατασκευής 1965. Διαθέτει ατομική θέρμανση (ηλεκτρικό), κλιματισμό (A/C), κουφώματα με διπλά τζάμια και ενεργειακή κλάση Γ.✳️ Τοποθεσία: Στρατηγικό σημείο στο Ιστορικό Κέντρο της πόλης, σε άμεση εγγύτητα με την εμπορική ζώνη της οδού Τσιμισκή.⭐ Επενδυτικό Προφίλ & Χρήση: Στοχευμένη επιλογή για επενδυτές prime αγοράς.⭐ Τρέχουσες Αποδόσεις: Το ακίνητο λειτουργεί ως ενεργό επενδυτικό asset, αποδίδοντας τρέχοντα καθαρά έσοδα της τάξης των 800 έως 850 ευρώ μηνιαίως μέσω καθεστώτος βραχυχρόνιας μίσθωσης.✅ Κωδικός ακινήτου: 1-939✅ Τιμή: 109.000 €MADD Real EstateΝαυάρχου Κουντουριώτου 21, Θεσσαλονίκη, 54625Τηλ: 2310240810Email: madd@maddrealestate.grwww.maddrealestate.gr✅ ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν εντός του εσωτερικού κανονισμού, πιστοποιώντας την ποιότητα των υπηρεσιών σύμφωνα με τη νομοθεσία περί μεσιτείας.⚪ Μέλος Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης (Σ.Μ.Α.Σ.Θ.) - Ομοσπονδία Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος (Ο.Μ.Α.Σ.Ε.)⚪ Σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012 είναι υποχρεωτική η ταυτοποίηση με την επίδειξη Αστυνομικής Ταυτότητας ή Διαβατηρίου.