Πωλείται μοναδικό νεοκλασικό αρχοντικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 325 τ.μ., σε μία από τις πιο προνομιούχες θέσεις της Κρήτης, στην παραλιακή οδό του Ρεθύμνου. Πρόκειται για ένα ιστορικό ακίνητο (προϋφιστάμενο του 1955, με βεβαίωση από την Εφορία Αρχαιοτήτων), το οποίο συνδυάζει άριστα την εμπορική χρήση με την οικιστική πολυτέλεια, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα που μαγεύει: από τον Ενετικό Φάρο του Ρεθύμνου μέχρι και τον επιβλητικό Ψηλορείτη.Το ακίνητο αναπτύσσεται στα εξής επίπεδα:Ισόγειο Επαγγελματικός Χώρος (66,36 τ.μ.) & Ημιώροφος (25 τ.μ.)Διαθέτει άδεια υγειονομικής χρήσης, καθιστώντας το ιδανικό για χώρο εστίασης ή αναψυχής.Δικαίωμα εξωτερικού χώρου: Δυνατότητα μίσθωσης 35 τ.μ. στην παραλιακή από το Λιμεναρχείο και την Αρχαιολογική Υπηρεσία.Ανακαινισμένο πλήρως το 2013 (νέες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις).Ιδιαίτερα αρχιτεκτονικά στοιχεία: Εντυπωσιακή πέτρινη καμάρα ανοίγματος 5,5 μέτρων, εμφανής αρμολογημένη πέτρα σε όλους τους τοίχους, εντυπωσιακό εσωτερικό ύψος 6 μέτρων και ένα αυθεντικό εσωτερικό πηγάδι βάθους 3 μέτρων.Ο ημιώροφος (25 τ.μ.) διαθέτει προθάλαμο, 2 WC και έναν ενιαίο χώρο 15 τ.μ. που λειτουργεί άριστα ως βοηθητικό «σαλονάκι».1ος Όροφος - Κύρια Οικία (233,3 τ.μ.)Η κύρια κατοικία διακρίνεται για την αρχοντιά και την άπλετη φωτεινότητά της.Εντυπωσιακό ύψος: Οι οροφές αγγίζουν τα 6,50 μέτρα, δίνοντας την άμεση δυνατότητα δημιουργίας δεύτερου εσωτερικού ορόφου (loft) ή ευρύχωρης σοφίτας.Φυσικός φωτισμός & αερισμός: Τεράστια ανοίγματα, παράθυρα και μπαλκονόπορτες, σε συνδυασμό με κεντρικό φωταγωγό, λούζουν τον χώρο με φως.Υπαίθριοι χώροι: Διαθέτει δύο εσωτερικές αυλές (μία 12 τ.μ. στο κέντρο του ορόφου και μία 36 τ.μ. στο πίσω μέρος του κτιρίου, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα).Παραδοσιακά στοιχεία: Μια επιβλητική ξύλινη σκάλα διατρέχει το κτίριο από το ισόγειο ως την ταράτσα, ενώ δεσπόζει ένα γιγαντιαίο παραδοσιακό τζάκι/παρασκιά (2μ. πλάτος x 4μ. ύψος).Ταράτσα & ΚεραμοσκεπήΟ χώρος της οροφής χωρίζεται σε ανοιχτό δώμα με συγκλονιστική θέα στη θάλασσα και σε τμήμα με κεραμοσκεπή. Η στέγη ανακαινίστηκε εκ βάθρων το 2014 (νέα εσωτερικά δοκάρια στήριξης, ενδιάμεσες μονώσεις, νέα κεραμίδια και υδρορροές).Επενδυτικό Πλεονέκτημα - Δυνατότητα ΕπέκτασηςΑποτελεί ίσως το πιο σημαντικό ατού του ακινήτου: Υπάρχει δυνατότητα δόμησης ενός επιπλέον ορόφου, όπως αποτυπώνεται στο τοπογραφικό διάγραμμα, με την σύμφωνη γνώμη της ΕΠ.ΑΕ.Επιπλέον ΧαρακτηριστικάΠροσόψεωςΝεοκλασικό / Διατηρητέας αισθητικήςΑπεριόριστη θέα (Θάλασσα, Ενετικό Λιμάνι, Βουνό)Εξαιρετική κυκλοφορία αέρα σε όλους τους χώρουςΙδανικό τόσο για δημιουργία Boutique Hotel, υπερπολυτελούς κατοικίας, όσο και για μικτή χρήση (Επαγγελματικός χώρος κάτω / Κατοικία-Airbnb επάνω).Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός ακινήτου-τοροσήμου στην πιο περιζήτητη περιοχή του Ρεθύμνου. Επικοινωνήστε μαζί μας για άμεση υπόδειξη του χώρου.Οι αγγελίες μας ενημερώνονται καθημερινά. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων επιβεβαιώνεται πάντα πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού. Αρ. Γ.Ε.ΜΗ.: 180520027000.