ΠΩΛΟΥΝΤΑΙ ΣΕ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ Σε μια από τις πιο δυναμικές και αναπτυσσόμενες ζώνες της Κεντρικής Μακεδονίας, διατίθενται προς πώληση όμορα αγροτεμάχια συνολικής επιφάνειας 25.125 τ.μ. Τα ακίνητα βρίσκονται σε στρατηγικό σημείο, εκεί όπου ο εύφορος κάμπος συναντά τους πρώτους λοφώδεις σχηματισμούς της περιοχής Ραχώνας - Αγροσυκιάς. Λόγω της συνολικής τους έκτασης, της γεωγραφικής τους θέσης και της εδαφικής τους διαμόρφωσης, αποτελούν επενδυτική ευκαιρία, καθώς είναι κατάλληλα για διάφορες αγροτικές καλλιέργειες. Δημιουργία Πρότυπου Αμπελώνα & Δενδροκομίας Η κλίση του εδάφους και η έκθεση στον ήλιο καθιστούν τη συγκεκριμένη έκταση ιδανική για την αμπελουργία, επιτρέποντας την εγκατάσταση οινοποιήσιμων ή επιτραπέζιων ποικιλιών αμπέλου και συνεχίζοντας τη μεγάλη παράδοση της περιοχής. Παράλληλα, τα ασβεστούχα και καλά στραγγιζόμενα εδάφη είναι κορυφαία για την καλλιέργεια όψιμης αμυγδαλιάς, η οποία προσφέρει χαμηλό κόστος συντήρησης, καθώς και για την ανάπτυξη ανθεκτικών ελαιώνων υψηλής ποιότητας. Δυναμικές Μονοετείς Καλλιέργειες Κάμπου Για άμεση ετήσια ρευστότητα, η συνολική έκταση είναι πλήρως μηχανοποιήσιμη και απόλυτα κατάλληλη για συγκεκριμένες καλλιέργειες. Το βαμβάκι και το καλαμπόκι αποτελούν παραδοσιακές επιλογές της περιοχής με υψηλή τεχνογνωσία και εξασφαλισμένα κανάλια διάθεσης στην αγορά. Παράλληλα, η καλλιέργεια τριφυλλιού προσφέρει άμεση απορρόφηση και σταθερό εισόδημα, καθώς η παραγωγή ζωοτροφών ευνοείται σημαντικά από τη γειτνίαση με τις μεγάλες κτηνοτροφικές μονάδες των Κουφαλίων. Πλεονέκτημα Θέσης, Υποδομών και Ευελιξίας Χρήσης Τα συγκεκριμένα αγροτεμάχια προσφέρουν μοναδικά πλεονεκτήματα που ενισχύουν την αξία τους, διότι η εξαιρετική εγγύτητα σε υποδομές εξασφαλίζει ότι η έκταση βρίσκεται πολύ κοντά σε μεγάλα κέντρα συγκέντρωσης προϊόντων, διαλογητήρια, ψυγεία και βιομηχανίες μεταποίησης στα Γιαννιτσά. και Κουφάλια. Επιπλέον, το οργανωμένο δίκτυο μεταφορών επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση στο οδικό δίκτυο για την άμεση μεταφορά προϊόντων, εμπορευμάτων ή τεχνικού εξοπλισμού προς τη Θεσσαλονίκη. Τέλος, η μεγάλη ευελιξία χρήσης και η ενιαία διάταξη των όμορων τεμαχίων επιτρέπουν την άνετη κίνηση μεγάλων αγροτικών μηχανημάτων ή βαρέων οχημάτων. Πρόκειται για μια μοναδική, ενιαία έκταση 25 στρεμμάτων που συνδυάζει ιδανικά τα πλεονεκτήματα του εύφορου μακεδονικού κάμπου με την ποιοτική ανωτερότητα και την ηλιοφάνεια των ημιορεινών κτημάτων το οποίο μπορεί να φιλοξενήσει την επόμενη αγροτική σας δραστηριότητα. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας σύμφωνα με τον νόμο Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α Αυτή η περιγραφή ακινήτου, καθώς και η Ενεργειακή Κλάση (ΠΕΑ) βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή για λογαριασμό του ιδιοκτήτη. Αυτά τα στοιχεία ιδιοκτησίας παράγονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος οποιασδήποτε σύμβασης. Το Μεσιτικό γραφείο ΡΩΣΣΗΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών που περιέχονται σε αυτό το έγγραφο. Τιμή 19.000€, κωδ. 1367