Στο κέντρο του Μελιγαλά Μεσσηνίας, σε μία περιοχή με άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες και τις βασικές υποδομές της πόλης, διατίθεται προς πώληση άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο εντός σχεδίου πόλεως, αποτελώντας μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επενδυτική ή επαγγελματική αξιοποίηση. Το οικόπεδο είναι επίπεδο, χαρακτηριστικό που προσφέρει ευκολία και χαμηλότερο κόστος κατά την ανάπτυξη και κατασκευή, ενώ διαθέτει συντελεστή δόμησης 1 και ποσοστό κάλυψης 50%, με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος δόμησης τα 11 μέτρα. Παρότι μέρος της ιδιοκτησίας ρυμοτομείται από το νέο σχέδιο πόλεως, το ακίνητο εξακολουθεί να διατηρεί δυνατότητα δόμησης έως 324 τ.μ., προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης για την ανέγερση κατοικίας, πολυκατοικίας μικρής κλίμακας, επαγγελματικού χώρου ή επενδυτικού ακινήτου. Η τοποθεσία του ακινήτου θεωρείται ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την κεντρική αγορά του Μελιγαλά, καταστήματα, καφέ, εστιατόρια, φαρμακεία, σχολεία και δημόσιες υπηρεσίες, εξασφαλίζοντας άνετη και πρακτική καθημερινότητα. Παράλληλα, η περιοχή προσφέρει εύκολη οδική πρόσβαση προς την Καλαμάτα και τις υπόλοιπες περιοχές της Μεσσηνίας, γεγονός που ενισχύει ακόμη περισσότερο την αξία και τη μελλοντική προοπτική της επένδυσης. Ο Μελιγαλάς αποτελεί μία από τις πιο ζωντανές κωμοπόλεις της ενδοχώρας της Μεσσηνίας, με σταθερή τοπική αγορά, αυξανόμενο ενδιαφέρον για κατοικίες και εύκολη σύνδεση με παραθαλάσσιους προορισμούς, παραδοσιακά χωριά και σημεία φυσικού ενδιαφέροντος της περιοχής. Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία συνδυάζει τα πλεονεκτήματα μίας κεντρικής τοποθεσίας με εξαιρετικούς όρους δόμησης, αποτελώντας μία αξιόλογη επιλογή για όποιον αναζητά ένα ακίνητο με προοπτικές ανάπτυξης και μελλοντικής υπεραξίας. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356 Κινητό: 6930810405 Email: am@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Αναστάσιος Μαρδίκης 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.