Στη Νικιάνα Λευκάδας, σε προνομιακή παραθαλάσσια θέση κυριολεκτικά μπροστά στο κύμα, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 88 τ.μ., μέσα σε συγκρότημα κατοικιών με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα από τα πιο πρακτικά και περιζήτητα σημεία του χωριού, καθώς συνδυάζει την ησυχία και την αίσθηση παραθαλάσσιας κατοικίας με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια, καφέ, σούπερ μάρκετ και όλες τις καθημερινές υποδομές, χωρίς να είναι απαραίτητη η χρήση αυτοκινήτου. Το διαμέρισμα αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και αποθηκευτικό χώρο. Είναι πρόσφατα ανακαινισμένο, σε πολύ καλή κατάσταση και διατίθεται εξοπλισμένο με έπιπλα και ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο για άμεση χρήση. Οι εσωτερικοί χώροι είναι προσεγμένοι και λειτουργικοί, ενώ από το ακίνητο και τον περιβάλλοντα χώρο απολαμβάνει κανείς όμορφη θέα προς τη θάλασσα, τον κήπο και το καταπράσινο παραθαλάσσιο τοπίο. Η κατοικία διαθέτει πρόσβαση σε καλοδιατηρημένο κοινόχρηστο κήπο, πέτρινα μονοπάτια και εξωτερικούς χώρους που οδηγούν απευθείας στην παραλία. Η τοποθεσία, η άμεση επαφή με τη θάλασσα και η δυνατότητα άμεσης εκμετάλλευσης καθιστούν το ακίνητο ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση ή εξοχική κατοικία, όσο και για επενδυτική αξιοποίηση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η Νικιάνα αποτελεί μία από τις πιο γνωστές και τουριστικά ανεπτυγμένες περιοχές της Λευκάδας, με γραφικό λιμανάκι, εύκολη πρόσβαση προς την πόλη της Λευκάδας, το Νυδρί και τις ανατολικές παραλίες του νησιού. Πρόκειται για μία σπάνια επιλογή για όσους αναζητούν ακίνητο δίπλα στη θάλασσα, σε κεντρικό αλλά ήρεμο σημείο, με υψηλή επενδυτική αξία. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 🥇 🥇 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6987289736 Email: gor@skourasrealestate.gr  Υπεύθυνος Ακινήτου: Πίπιλος Αναστάσιος 🔎 📌 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr  Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου.