Κωδικός ακινήτου: 107910 - Αίγιο Βαλιμίτικα Στην πανέμορφη περιοχή Βαλιμίτικα Αιγίου, μόλις 300 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση ξενοδοχειακό συγκρότημα συνολικής επιφάνειας 1.500 τ.μ., πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, ιδανικό για τουριστική ή επενδυτική εκμετάλλευση. Το ακίνητο χτίστηκε το 2007, βρίσκεται σε άριστη κατάσταση και ανήκει στην ενεργειακή κλάση Γ. Το συγκρότημα αποτελείται από δύο πλήρως λειτουργικές διώροφες μεζονέτες 73 τ.μ., έξι υπό κατασκευή τριώροφες μεζονέτες επιφάνειας 105 – 110 τ.μ., καθώς και έντεκα διαμερίσματα που κυμαίνονται από 42 έως 85 τ.μ., εκ των οποίων τα μισά είναι πλήρως επιπλωμένα και σε λειτουργία, ενώ τα υπόλοιπα ανακαινισμένα και έτοιμα προς αξιοποίηση. Στο ισόγειο, τέσσερα καταστήματα (55 – 85 τ.μ.) βρίσκονται υπό ανακαίνιση, με δυνατότητα χρήσης ως εμπορικοί χώροι, καφέ, γυμναστήριο ή σπα, προσφέροντας σημαντικές προοπτικές απόδοσης. Το ακίνητο διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα, κήπο, υπόγειο γκαράζ 12 θέσεων, αποθήκες, ανελκυστήρα με πρόσβαση ΑμεΑ, καθώς και κεντρικό σύστημα κλιματισμού (ψύξη – θέρμανση). Διαθέτει επίσης σύγχρονο βιολογικό καθαρισμό, εγκατάσταση για γεωθερμία, διπλά τζάμια, κουφώματα αλουμινίου, εντοιχισμένες ντουλάπες, πλακάκι δαπέδου, δομημένη καλωδίωση, τζάκι και συστήματα ασφαλείας. Ιδιαίτερη προστιθέμενη αξία του ακινήτου αποτελούν τα φωτοβολταϊκά πάνελ που είναι εγκατεστημένα στο συγκρότημα, με ετήσια απόδοση 25.000 ευρώ, προσφέροντας σημαντική ενεργειακή και οικονομική αυτονομία. Το ξενοδοχείο διαθέτει επίσης αίθουσα εστιατορίου – καφέ 170 τ.μ. και αίθουσα συνεδρίων 170 τ.μ., πλήρως εξοπλισμένες, ιδανικές για εταιρικές εκδηλώσεις, σεμινάρια ή κοινωνικές διοργανώσεις. Συνολικά προσφέρει 30 χώρους διαμονής, 30 μπάνια, ευρύχωρα σαλόνια και κουζίνες, καλύπτοντας τις ανάγκες λειτουργίας ενός σύγχρονου τουριστικού συγκροτήματος. Η θέα προς τη θάλασσα, η μικρή απόσταση από την παραλία, καθώς και η ήσυχη, τουριστικά ανεπτυγμένη τοποθεσία καθιστούν το ακίνητο ιδανική επιλογή για τουριστική επένδυση στην Πελοπόννησο. Το ακίνητο μπορεί να λειτουργήσει ως ξενοδοχείο, τουριστικό κατάλυμα ή συγκρότημα κατοικιών προς ενοικίαση, ενώ προσφέρεται και για ένταξη στο πρόγραμμα Golden Visa, καθώς η συνολική αξία υπερβαίνει τις 250.000 ευρώ ανά επενδυτή. Η περιοχή του Αιγίου βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο της Δυτικής Ελλάδας, με εύκολη πρόσβαση από Πάτρα, Κόρινθο και Αθήνα, γεγονός που αυξάνει τη δυναμική του ακινήτου τόσο για επαγγελματική χρήση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Η επενδυτική αυτή ευκαιρία συνδυάζει πολυτέλεια, λειτουργικότητα, ενεργειακή αυτονομία και προοπτική απόδοσης, αποτελώντας μία από τις πιο ελκυστικές προτάσεις στην αγορά τουριστικών ακινήτων της Αχαΐας. Τιμή Πώλησης: 1.800.000 € Για περισσότερες πληροφορίες, φωτογραφικό υλικό ή προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε με το γραφείο μας.Σημαντική Ενημέρωση:Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.Μεσιτικό Γραφείο Greca HouseΠανεπιστημίου 44, ΑθήναΤηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392