Στον 2ο όροφο μιας κλασικής οικοδομής (κατασκευής 1984), στην καρδιά της Καλούτσιανης, αποκαλύπτουμε ένα διαμέρισμα που χαρακτηρίζεται από την εξαιρετική του διαρρύθμιση και τον προνομιακό του προσανατολισμό. Πρόκειται για ένα γωνιακό, προσόψεως και διαμπερές ακίνητο, το οποίο λούζεται στο φως χάρη στον νότιο προσανατολισμό του, αποτελώντας την ιδανική βάση για μια ριζική ανακαίνιση που θα του προσδώσει τεράστια υπεραξία. Η Δυναμική του Χώρου Παρά το γεγονός ότι το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, τα βασικά του στοιχεία μαρτυρούν την ποιότητα της εποχής του: Πολύτιμα Υλικά: Τα δάπεδα από μάρμαρο και φυσικό ξύλο αποτελούν εξαιρετικές βάσεις που μπορούν να αναδειχθούν μοναδικά με τη σωστή συντήρηση. Διαρρύθμιση: Διαθέτει 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, αυτόνομη κουζίνα, σαλόνι και μπάνιο, προσφέροντας την απαραίτητη άνεση για μια οικογένεια ή ένα ζευγάρι επαγγελματιών. Ανοιχτός Ορίζοντας: Ως γωνιακό και προσόψεως, προσφέρει αίσθηση ελευθερίας και εξαιρετικό αερισμό (ευάερο και ευήλιο), ενώ διαθέτει ήδη εγκατεστημένες τέντες. Προοπτικές Αναβάθμισης Το ακίνητο αυτή τη στιγμή στερείται θέρμανσης και διαθέτει ξύλινα κουφώματα με μονά τζάμια (Ενεργειακό Πιστοποιητικό Ζ). Αυτό ακριβώς το στοιχείο είναι που το καθιστά ιδανικό για προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να εγκαταστήσει σύγχρονα συστήματα (όπως αντλία θερμότητας ή φυσικό αέριο) και ενεργειακά κουφώματα, μετατρέποντάς το σε μια modern-day κατοικία με ελάχιστο λειτουργικό κόστος. Τοποθεσία: Στην Καρδιά των Ιωαννίνων Η τοποθεσία στον Κουραμπά είναι στρατηγική. Σε απόσταση αναπνοής από το κέντρο της πόλης, σχολεία, πλατείες και super markets, το ακίνητο εξασφαλίζει μια καθημερινότητα χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου, ενώ παραμένει φιλικό προς τα κατοικίδια. 🏛️ Γιατί GreekEstate; Η Δύναμη της Ολοκληρωμένης Λύσης. Στη GreekEstate, με 21 χρόνια ηγετικής παρουσίας και ως ιδιοκτήτες της allfinance.gr, δεν περιοριζόμαστε στην απλή υπόδειξη ακινήτων. Στόχος μας είναι η ολοκληρωμένη εγγυημένη παροχή υπηρεσιών, παρέχοντας όλες τις δυνατές λύσεις της αγοράς ώστε να διασφαλίσετε το χάσιμο χρόνου και το άγχος της σωστής επιλογής. Οι εξειδικευμένες υπηρεσίες μας για εσάς: Χρηματοδότηση: Σας υποστηρίζουμε στη δυνατότητα δανειοδοτήσεων μέσω τραπεζών με τους ευνοϊκότερους όρους της αγοράς. Ενεργειακή Οικονομία: Σας συνδέουμε με ιδιωτικό πάροχο ρεύματος για οικονομία έως και 45% στην τιμή της κιλοβατώρας, ιδανικό για το νέο σας ανακαινισμένο σπίτι. Πλήρης Κάλυψη: Προσφέρουμε ασφαλιστικές καλύψεις σε συνεργασία με τις πιο αξιόπιστες εταιρείες και νομική θωράκιση για κάθε σας βήμα. Διεθνείς Συναλλαγές: Εγγυόμαστε ασφαλείς μεταφορές χρημάτων από και προς το εξωτερικό με απόλυτη εμπιστευτικότητα. GreekEstate: Δημιουργούμε αξία, χτίζουμε εμπιστοσύνη. 📞 Επικοινωνία & Λεπτομέρειες Τιμή Πώλησης: €125.000 Σύμβουλος Ακινήτων: GreekEstate Τηλέφωνο: 6940361799 Email: greekestate.eu@gmail.com Κωδικός Ακινήτου: W3217 ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στο χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο.