Στην προνομιακή περιοχή της Κυπαρισσία και συγκεκριμένα στην Άνω Πόλη, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οικόπεδο εντός σχεδίου, άρτιο και οικοδομήσιμο, ιδανικό για όσους αναζητούν μια επένδυση με άμεση αξία και προοπτική. Το ακίνητο βρίσκεται σε κομβικό σημείο, μόλις 150 μέτρα από την αγορά, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλα τα βασικά σημεία ενδιαφέροντος της περιοχής, όπως σχολεία, πλατεία, εκκλησία, λαϊκή αγορά, super market, εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης και διασκέδασης, αλλά και συγκοινωνίες, καθιστώντας την καθημερινότητα ιδιαίτερα εύκολη και άνετη. Απέχει μόλις 30 μέτρα από το μεγάλο παραδοσιακό καλντερίμι που οδηγεί στη γραφική πλατεία της παλιάς πόλης, η οποία βρίσκεται σε απόσταση περίπου 150 μέτρων, ενισχύοντας ακόμη περισσότερο τη μοναδικότητα της τοποθεσίας και τη σύνδεσή της με τον αυθεντικό χαρακτήρα της Άνω Πόλης. Το οικόπεδο διαθέτει πρόσοψη και νότιο προσανατολισμό, στοιχεία που εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και εξαιρετικές συνθήκες διαβίωσης ή εκμετάλλευσης. Με συντελεστή δόμησης 0,8 και συντελεστή κάλυψης 60%, δίνει τη δυνατότητα ανέγερσης έως 256 τ.μ., με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος δόμησης 7,5 μέτρα, προσφέροντας ευελιξία στον σχεδιασμό και την αξιοποίηση του χώρου. Η τοποθεσία του στην Άνω Πόλη ξεχωρίζει για τον οικιστικό της χαρακτήρα και την άμεση εγγύτητα σε όλα τα σημαντικά σημεία της περιοχής, συνδυάζοντας ηρεμία και άμεση πρόσβαση στο κέντρο. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για την κατασκευή κατοικίας όσο και για τουριστική εκμετάλλευση, καθώς η Κυπαρισσία αποτελεί έναν συνεχώς αναπτυσσόμενο προορισμό με αυξανόμενη ζήτηση. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356 Κινητό: 6940116724 Email: kv@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Βασίλης Κουράνος 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.