Προς πώληση εξαιρετικό οικόπεδο 741 τ.μ. στο κέντρο της Ραφήνας, σε μία από τις πιο στρατηγικές και εμπορικά δυναμικές τοποθεσίες της περιοχής. Το ακίνητο είναι εντός σχεδίου πόλεως, άρτιο και οικοδομήσιμο, με συντελεστή δόμησης 0,6 και συντελεστή κάλυψης 30%, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης τόσο για οικιστική όσο και για επαγγελματική χρήση. Πρόκειται για επίπεδο οικόπεδο με πρόσοψη, γεγονός που διευκολύνει τον σχεδιασμό και την ανάπτυξη κατασκευής χωρίς τεχνικές δυσκολίες ή επιπλέον κόστη διαμόρφωσης. Η άμεση πρόσβαση από άσφαλτο ενισχύει τη λειτουργικότητα και την εμπορική αξία του ακινήτου, ενώ η εγγύτητα στη θάλασσα – μόλις 240 μέτρα με τα πόδια – το καθιστά ιδανικό για τουριστική εκμετάλλευση ή δημιουργία κατοικιών υψηλής ζήτησης. Σε απόσταση έως 500 μέτρων βρίσκεται το λιμάνι της Ραφήνας, ένα από τα σημαντικότερα σημεία διασύνδεσης με τα νησιά, γεγονός που προσδίδει επιπλέον επενδυτικό ενδιαφέρον. Παράλληλα, η αγορά, τα καταστήματα, η πλατεία και οργανωμένοι χώροι στάθμευσης βρίσκονται σε απόσταση έως 100 μέτρων, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές και υπηρεσίες. Το οικόπεδο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για ανάπτυξη κατοικιών, boutique ξενοδοχειακής μονάδας, ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων ή ακόμα και επαγγελματικού χώρου, εκμεταλλευόμενο πλήρως τη δυναμική της περιοχής. Η δυνατότητα αντιπαροχής προσφέρει επιπλέον ευελιξία σε επενδυτές και κατασκευαστές που αναζητούν αποδοτικά projects με χαμηλό αρχικό κεφάλαιο. Συνολικά, πρόκειται για ένα ακίνητο με υψηλό επενδυτικό potential, άμεση εμπορική αξιοποίηση και προοπτική γρήγορης απόδοσης, χάρη στον μοναδικό συνδυασμό τοποθεσίας, χαρακτηριστικών και χρήσεων που επιτρέπει. Ένα asset που καλύπτει πλήρως τα κριτήρια μιας σύγχρονης και ασφαλούς επένδυσης. Τιμή €450.000 (κωδ. 20932-P) 2100108293;6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE