Προς Πώληση, Αγροτεμάχιο Εκτός Σχεδίου, στην περιοχή: Νέα Κίος - Παραλία Νέας Κίου. Το Αγροτεμάχιο είναι Άρτιο, Οικοδομήσιμο, Επίπεδο, Προσόψεως, έχει πρόσοψη 63 μ., βάθος 173 μ., συντελεστή δόμησης 0,2 και συντελεστή κάλυψης 10%. Κτίζει έως 200 τ.μ., με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος δόμησης 7,5 μ.. Είναι κατάλληλο για: Επαγγελματικό, Επένδυση, Τουριστική εκμετάλλευση, Κατοικία, βρίσκεται κοντά σε Θάλασσα, Παραλία, σε Οικιστική, 300 Μέτρα από θάλασσα, 4,5 Χιλιόμετρα από πόλη (ΝΑΥΠΛΙΟ), 8 Χιλιόμετρα από πόλη (ΑΡΓΟΣ), 3 Χιλιόμετρα από χωριό (ΝΕΑ ΚΙΟΣ) και έχει Νότιο προσανατολισμό. Στην παραθαλάσσια ζώνη της Νέας Κίου, σε απόσταση μόλις 300 μέτρων από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό αγροτεμάχιο, άρτιο και οικοδομήσιμο, ιδανικό για επένδυση ή τουριστική αξιοποίηση. Με πρόσοψη 63 μ. και βάθος 173 μ., το ακίνητο είναι επίπεδο, προσόψεως και με νότιο προσανατολισμό, προσφέροντας άπλετο φως και ιδανικές συνθήκες ανάπτυξης. Διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,2 και κάλυψης 10%, με δυνατότητα δόμησης έως 200 τ.μ. και μέγιστο ύψος 7,5 μ., καλύπτοντας ανάγκες τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική ή τουριστική εκμετάλλευση. Η τοποθεσία του συνδυάζει ηρεμία και άμεση πρόσβαση σε σημαντικά σημεία, καθώς απέχει μόλις 4,5 χλμ. από το Ναύπλιο και 8 χλμ. από το Άργος. Παράλληλα, η ευρύτερη περιοχή παρουσιάζει ιδιαίτερο οικολογικό ενδιαφέρον, καθώς τμήματά της εντάσσονται στο δίκτυο Natura 2000, προσδίδοντας μοναδική φυσική αξία και προοπτική στο ακίνητο. Ένα σπάνιο επενδυτικό ακίνητο σε προνομιακή τοποθεσία, που συνδυάζει φύση, θάλασσα και αναπτυξιακές δυνατότητες. MARAGOS REAL ESTATE Τηλεφωνικό Κέντρο: (+30) 27510-23180 Κινητό: (+30) 694 4290179 Email: etm@maragosrealestate.gr Υπεύθυνη Ακινήτου: Τσίρου Μακρή Ελένη Website: https://www.greekhouses.gr Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων που παρουσιάζουμε, βασίζονται σε αυτά που έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες των ακινήτων. Οι τοποθεσίες που εμφανίζονται στο χάρτη ενδέχεται να μην είναι ακριβείς. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου καθώς και του ΑΦΜ σας.